大膳野町の一戸建て相場
千葉県千葉市緑区大膳野町 | 39件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大膳野町の一戸建て
36件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
3,375万円
うち土地分
2,803万円
うち建物分
573万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大41%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
12.4
前年比 ▼76.1%
平均価格
1,977
取引実績
39件
平均面積
176㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万17万8万0
10万
5万
'08'10'11'12'13'14'15'16'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築11-15年
10
築16-20年
8
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,750
2件
２ＬＤＫ
1,400
1件
３ＤＫ
850
1件
４ＤＫ
720
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
600円
120㎡〜
5.0
2024年第3四半期
2,500円
120㎡〜
20.8
2024年第2四半期
4,400円
210㎡〜
21.0
2023年第3四半期
2,900円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
21.5
2023年第3四半期
2,600円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
19.3
2023年第3四半期
2,800円
135㎡〜
20.7
2023年第3四半期
2,900円
135㎡〜
21.5
2023年第3四半期
2,800円
135㎡〜
20.7
2023年第3四半期
2,500円
140㎡〜
17.9
2022年第3四半期
1,400円
220㎡〜
・２ＬＤＫ
6.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（千葉市緑区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+299人/年
🟢 供給: 空き家率7.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得398万円（全国平均の1.05倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 126,752 | - |
| 2016 | 127,965 | - |
| 2018 | 129,107 | +530 |
| 2020 | 130,055 | +425 |
| 2022 | 130,064 | +151 |
| 2023 | 129,848 | +220 |
所得: 平均398万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 7.3%（2018年: 9.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-1.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千葉市緑区の一戸建てマップ
千葉市緑区内のエリアランキング
大膳野町は千葉市緑区内20地区中14位（上位30%）。
単価12.4。
1つ上の土気町とは1%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）