刈田子町の一戸建て相場
千葉県千葉市緑区刈田子町 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
千葉県千葉市緑区刈田子町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.0万円（成約12件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
平均㎡単価
15.0
平均価格
2,817
取引実績
12件
平均面積
210㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
34万23万11万0
9万
18万
'10'13'16'17'20'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
12
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
3,200円
175㎡〜
18.3
2023年第2四半期
5,600円
195㎡〜
28.7
2021年第3四半期
3,900円
200㎡〜
19.5
2021年第1四半期
2,900円
175㎡〜
16.6
2020年第3四半期
2,600円
175㎡〜
14.9
2020年第2四半期
2,500円
170㎡〜
14.7
2020年第2四半期
3,100円
155㎡〜
20.0
2017年第1四半期
2,000円
165㎡〜
12.1
2016年第4四半期
3,600円
270㎡〜
13.3
2013年第4四半期
900円
210㎡〜
4.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（千葉市緑区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+299人/年
🟢 供給: 空き家率7.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得398万円（全国平均の1.05倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 126,752 | - |
| 2016 | 127,965 | - |
| 2018 | 129,107 | +530 |
| 2020 | 130,055 | +425 |
| 2022 | 130,064 | +151 |
| 2023 | 129,848 | +220 |
所得: 平均398万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 7.3%（2018年: 9.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-1.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千葉市緑区の一戸建てマップ
千葉市緑区内のエリアランキング
刈田子町は千葉市緑区内20地区中9位（上位55%）。
単価15.0。
1つ上の高田町とは12%の差。
中価格帯（8〜14位）
刈田子町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。