フェアロージュあすみが丘

千葉県千葉市緑区あすみが丘4丁目2-8 | 築29年 | 111戸

推定相場

フェアロージュあすみが丘

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20102013201720202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の16.3万/㎡から2024年は14.3万/㎡へ、14年間で12.0%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では18.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・41件）で、平均1,198万円です。4LDKが最も高く平均1,279万円、3LDKは平均1,198万円です。

3LDK

41件

1,198万

4LDK

15件

1,279万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	41件	1,198万	850万	1,580万
4LDK	15件	1,279万	1,080万	1,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は15.6万円で、1-5階（15.4万円）と比べて0.2万円（+1.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

15.4万/㎡

44件

6-10階

15.6万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	千葉県千葉市緑区あすみが丘4丁目2-8
築年月	1997年2月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	111戸
専有面積	48.06m² ～ 85.72m²
分譲会社	新日鉄都市開発
施工会社	東急建設
管理会社	日鉄興和不動産コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション17棟を表示

アクセス

🚉

土気駅

JR外房線

徒歩14分

学区情報

小学校

土気南小学校

中学校

土気南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フェアロージュあすみが丘	1997	111戸	15.2万	1,300万
トーストあすみが丘	1996	24戸	8.9万	650万
サンクレイドルあすみが丘	2007	80戸	28.9万	2,080万
アーバンタウンあすみが丘	2007	-	22.4万	2,390万
ガーデンコート十番館	1997	1戸	16.9万	1,280万
あすみが丘ガーデンコート丘の街十一番館	1995	104戸	24.6万	1,890万
あすみが丘ガーデンコート丘の街九番館	1995	100戸	19.5万	1,480万
あすみが丘ガーデンコート杜の街六番館	1994	100戸	18.6万	1,380万
あすみが丘ガーデンコート杜の街参番館	1994	90戸	30.7万	2,190万
あすみが丘ガーデンコート杜の街七番館	1993	40戸	23.8万	1,890万
あすみが丘ガーデンコート杜の街五番館	1993	58戸	18.8万	1,500万

売買データ分析（57件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

53件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024
4LDK	13.9万	-	13.3万	12.6万	-	16.2万	-	14.3万
3LDK	16.4万	15.6万	14.4万	15.1万	14.0万	19.0万	20.3万	-

全 57 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	低層	4LDK	85㎡〜	1,300万	15.17万/㎡
2024年6月	低層	4LDK	85㎡〜	1,190万	13.89万/㎡
2024年3月	低層	4LDK	85㎡〜	1,190万	13.89万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.25万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	75㎡〜	1,480万	18.97万/㎡
2021年11月	中層	4LDK	85㎡〜	1,390万	16.22万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	75㎡〜	1,090万	13.97万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	75㎡〜	1,080万	13.84万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	75㎡〜	1,180万	15.12万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	75㎡〜	1,190万	15.25万/㎡
2019年10月	低層	4LDK	85㎡〜	1,080万	12.6万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,200万	16.16万/㎡
2018年8月	低層	4LDK	85㎡〜	1,180万	13.77万/㎡
2018年7月	高層	3LDK	75㎡〜	1,180万	15.12万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	45㎡〜	850万	17.69万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	75㎡〜	850万	10.89万/㎡
2018年1月	高層	4LDK	85㎡〜	1,100万	12.84万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	75㎡〜	1,080万	13.84万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.4万/㎡
2017年7月	高層	3LDK	75㎡〜	1,250万	16.02万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	75㎡〜	1,080万	13.84万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	75㎡〜	1,380万	17.68万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	75㎡〜	1,090万	13.97万/㎡
2016年7月	高層	4LDK	85㎡〜	1,190万	13.89万/㎡
2016年2月	中層	ー	75㎡〜	1,280万	16.4万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.4万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	75㎡〜	1,180万	15.12万/㎡
2014年6月	低層	4LDK	85㎡〜	1,280万	14.94万/㎡
2014年5月	中層	3LDK	75㎡〜	1,130万	14.48万/㎡
2014年2月	中層	4LDK	75㎡〜	1,130万	14.48万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	75㎡〜	890万	11.41万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	75㎡〜	890万	11.41万/㎡
2013年8月	中層	3LDK	75㎡〜	1,180万	15.12万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	75㎡〜	1,180万	15.12万/㎡
2013年7月	高層	3LDK	75㎡〜	1,350万	17.3万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	75㎡〜	1,350万	17.3万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	75㎡〜	1,180万	15.12万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	75㎡〜	1,300万	16.66万/㎡
2013年6月	高層	3LDK	75㎡〜	1,400万	17.94万/㎡
2013年3月	低層	3LDK	75㎡〜	1,070万	13.71万/㎡
2013年11月	中層	3LDK	75㎡〜	1,130万	14.48万/㎡
2012年5月	低層	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.4万/㎡
2012年4月	低層	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.4万/㎡
2012年4月	低層	4LDK	85㎡〜	1,280万	14.94万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	75㎡〜	1,330万	17.04万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	75㎡〜	1,180万	15.12万/㎡
2012年12月	低層	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.4万/㎡
2011年7月	低層	4LDK	85㎡〜	1,380万	16.1万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	75㎡〜	1,380万	17.68万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.4万/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額87,500円。

3LDK

87,500円

85,000〜90,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年1月	高層	3LDK	75㎡〜	90,000円	1,153円/㎡
2013年11月	中層	3LDK	75㎡〜	85,000円	1,089円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。