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イトーピア土気

千葉県千葉市緑区あすみが丘1丁目27-3 | 築33年 | 83戸

推定相場
イトーピア土気
最新データ
2025年7月
売買38件 / 賃貸38件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は33.8万円。周辺エリア平均（33.8万円）を0.0%上回って、千葉市緑区全体の平均（24.3万円）を39.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
2013201520182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.4万/㎡から2025年は33.8万/㎡へ、12年間で94.5%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は82,000〜82,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

3LDK
38件
1,506万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 38件 1,506万 800万 2,199万

物件概要

所在地千葉県千葉市緑区あすみが丘1丁目27-3
築年月1993年8月（築33年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数83戸
専有面積58.80m² ～ 87.13m²
分譲会社伊藤忠商事
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社シーアイハウジング管理
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション17棟を表示

アクセス

🚉
土気駅
JR外房線
徒歩3分

学区情報

小学校
土気南小学校
中学校
土気南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
イトーピア土気 1993 83戸 33.8万 2,198万
エステヒルズ千葉東フォレストコート１ 1997 24戸 18.4万 1,320万
エステヒルズ千葉東フォレストコート３ 1997 24戸 24.4万 1,750万
エステヒルズ千葉東フォレストコート５ 1997 36戸 13.9万 1,080万
エステヒルズ千葉東フォレストコート２ 1997 226戸 - -
アーバンタウンあすみが丘 2007 - 22.4万 2,390万
トーストあすみが丘 1996 24戸 8.9万 650万
フェアロージュあすみが丘 1997 111戸 15.2万 1,300万
ガーデンコート十番館 1997 1戸 16.9万 1,280万
あすみが丘ガーデンコート丘の街十一番館 1995 104戸 24.6万 1,890万
あすみが丘ガーデンコート杜の街七番館 1993 40戸 23.8万 1,890万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
31件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 19.7万 18.1万 18.3万 18.7万 22.8万 32.3万 27.5万 33.8万
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 中層 3LDK 65㎡〜 2,198万 33.77万/㎡
2025年7月 中層 3LDK 65㎡〜 2,198万 33.76万/㎡
2024年7月 高層 3LDK 65㎡〜 1,790万 26.56万/㎡
2024年3月 高層 3LDK 65㎡〜 1,990万 29.52万/㎡
2024年10月 高層 3LDK 65㎡〜 1,790万 26.56万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,990万 30.56万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 65㎡〜 2,199万 33.19万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 65㎡〜 2,099万 31.68万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 65㎡〜 2,199万 33.19万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 65㎡〜 2,190万 33.05万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 65㎡〜 1,890万 29.03万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 65㎡〜 1,200万 18.43万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 65㎡〜 1,300万 19.62万/㎡
2022年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.81万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 65㎡〜 1,890万 29.04万/㎡
2021年9月 高層 3LDK 65㎡〜 1,200万 18.43万/㎡
2021年12月 中層 3LDK 60㎡〜 1,180万 19.06万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,230万 18.25万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 65㎡〜 1,180万 18.12万/㎡
2018年4月 高層 3LDK 65㎡〜 1,280万 19.66万/㎡
2018年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,380万 21.2万/㎡
2018年10月 高層 3LDK 65㎡〜 1,180万 18.12万/㎡
2017年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.83万/㎡
2017年7月 低層 3LDK 60㎡〜 1,330万 21.5万/㎡
2017年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,330万 20.43万/㎡
2017年4月 低層 3LDK 65㎡〜 1,330万 20.43万/㎡
2017年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,150万 17.36万/㎡
2017年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,180万 18.12万/㎡
2017年2月 低層 3LDK 65㎡〜 1,180万 18.12万/㎡
2017年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,280万 19.32万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,330万 20.08万/㎡
2015年6月 中層 3LDK 65㎡〜 800万 12.08万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 85㎡〜 1,480万 16.99万/㎡
2014年6月 低層 3LDK 85㎡〜 1,580万 18.14万/㎡
2014年2月 高層 3LDK 65㎡〜 1,250万 18.87万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 85㎡〜 1,480万 16.99万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,280万 19.32万/㎡
2013年9月 高層 3LDK 65㎡〜 1,150万 17.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（38件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の79%）で、平均月額79,033円。4LDKなら月額83,400円が相場です。
2LDK
76,667円
72,000〜80,000円
3LDK
79,033円
75,000〜85,000円
4LDK
83,400円
82,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
16件
8〜10万
22件
全 38 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年6月 中層 3LDK 60㎡〜 82,000円 1,300円/㎡
2023年5月 中層 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,305円/㎡
2023年4月 中層 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,269円/㎡
2022年9月 高層 3LDK 60㎡〜 82,000円 1,300円/㎡
2022年5月 中層 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,269円/㎡
2021年4月 中層 3LDK 65㎡〜 79,000円 1,192円/㎡
2021年2月 低層 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,132円/㎡
2021年12月 高層 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,228円/㎡
2020年11月 中層 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,228円/㎡
2019年9月 高層 3LDK 65㎡〜 77,000円 1,182円/㎡
2019年5月 高層 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,228円/㎡
2019年3月 中層 3LDK 65㎡〜 79,000円 1,192円/㎡
2019年1月 低層 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,132円/㎡
2019年10月 低層 3LDK 65㎡〜 77,000円 1,182円/㎡
2018年4月 中層 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,228円/㎡
2018年2月 低層 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,132円/㎡
2018年1月 低層 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,207円/㎡
2017年3月 中層 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,269円/㎡
2016年9月 中層 3LDK 65㎡〜 79,000円 1,192円/㎡
2016年5月 中層 4LDK 80㎡〜 85,000円 1,045円/㎡
2015年9月 中層 3LDK 65㎡〜 79,000円 1,192円/㎡
2015年8月 中層 3LDK 65㎡〜 79,000円 1,213円/㎡
2015年8月 高層 2LDK 55㎡〜 72,000円 1,225円/㎡
2015年6月 中層 4LDK 80㎡〜 84,000円 1,032円/㎡
2015年6月 中層 4LDK 80㎡〜 82,000円 1,008円/㎡
2015年6月 中層 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,152円/㎡
2015年5月 中層 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,228円/㎡
2015年5月 中層 3LDK 65㎡〜 84,000円 1,290円/㎡
2015年3月 高層 2LDK 55㎡〜 78,000円 1,326円/㎡
2015年1月 低層 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,152円/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。