エステヒルズ千葉東フォレストコート１
千葉県千葉市緑区土気町1620-21 | 築29年 | 24戸
売買㎡単価の推移
20万10万
20152016201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の13.8万/㎡から2021年は18.4万/㎡へ、6年間で33.8%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では35.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の60%・6件）で、平均1,137万円です。3SLDKが最も高く平均1,137万円、3LDKは平均1,135万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
1,135万 |
980万 |
1,330万 |
| 3SLDK |
6件 |
1,137万 |
830万 |
1,320万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市緑区土気町1620-21 |
|---|
| 築年月 | 1997年5月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.88m² ～ 71.88m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本新都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 松村組 |
|---|
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
- |
17.4万 |
13.6万 |
13.6万 |
18.5万 |
| 3SLDK |
13.8万 |
15.7万 |
- |
- |
18.4万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年4月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,330万 |
18.51万/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
3SLDK |
70㎡〜 |
1,320万 |
18.37万/㎡ |
| 2020年9月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.64万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.64万/㎡ |
| 2016年8月 |
- |
3SLDK |
70㎡〜 |
1,200万 |
16.7万/㎡ |
| 2016年6月 |
- |
3SLDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.81万/㎡ |
| 2016年1月 |
- |
3SLDK |
70㎡〜 |
830万 |
11.55万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,250万 |
17.4万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
3SLDK |
70㎡〜 |
1,200万 |
16.7万/㎡ |
| 2015年9月 |
- |
3SLDK |
70㎡〜 |
990万 |
13.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。