はるのみち公園前３号棟（築36年・㎡単価33万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

22.2万円/㎡

レンジ

17.8〜26.7万円/㎡

市区町村ベースライン 24.0万円/㎡
補正係数 ×0.927

代表面積 75.8㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 87件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

2件

2,500万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	2,500万	2,350万	2,650万

物件概要

所在地	千葉県千葉市緑区おゆみ野1丁目35-2
築年月	1990-08（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	18戸
分譲会社	住宅・都市整備公団

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉

鎌取駅

JR外房線

徒歩16分

学区情報

小学校

千葉市立有吉小学校

中学校

千葉市立有吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
はるのみち公園前３号棟	1990	18戸	31.0万	2,350万
はるのみち公園前１号棟	1990	18戸	21.3万	2,026万
はるのみち公園前２号棟	1990	18戸	24.1万	2,290万
はるのみち公園前Ａ号棟	1990	6戸	-	-
はるのみち公園前	1990	60戸	21.3万	2,026万
ライブスクエアウィズおゆみ野東館	1995	23戸	20.9万	1,480万
サンマンションアトレおゆみ野	2003	71戸	33.3万	2,680万
ライブアート春の道７号棟	1993	289戸	19.1万	1,800万
ライブアート春の道９号棟	1993	30戸	-	-
ライブアート春の道８号棟	1993	10戸	23.2万	1,950万
ライブアート春の道６号棟	1993	37戸	22.0万	2,190万

千葉市緑区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.4万円	2,114円	282
1DK/1LDK	6.8万円	1,545円	181
2K/2DK	5.6万円	1,272円	173
2LDK	7.4万円	1,354円	489
3LDK+	7.4万円	1,189円	187

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	-	3LDK	75㎡〜	2,350万	31.01万/㎡
2025年5月	-	3LDK	75㎡〜	2,650万	34.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。