サンマンションアトレおゆみ野
千葉県千葉市緑区おゆみ野2丁目35-1 | 築23年 | 71戸
最新データ
2023年1月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は33.3万円。周辺エリア平均（24.6万円）を35.5%上回って、千葉市緑区全体の平均（24.3万円）を37.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20092011201520192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の26万/㎡から2023年は33.3万/㎡へ、14年間で28.2%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では36.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均1,999万円です。4LDKが最も高く平均2,480万円、3LDKは平均1,999万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
1,999万 |
1,590万 |
2,680万 |
| 4LDK |
3件 |
2,480万 |
2,180万 |
2,680万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野2丁目35-1 |
|---|
| 築年月 | 2003年3月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 71戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.13m² ～ 94.19m² |
|---|
| 分譲会社 | 三交不動産 |
|---|
| 施工会社 | 前田建築工業 前田建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンマンションアトレおゆみ野 |
2003 |
71戸 |
33.3万 |
2,680万 |
| ライブアート春の道７号棟 |
1993 |
289戸 |
19.1万 |
1,800万 |
| ライブアート春の道９号棟 |
1993 |
30戸 |
- |
- |
| ライブアート春の道８号棟 |
1993 |
10戸 |
23.2万 |
1,950万 |
| ライブアート春の道６号棟 |
1993 |
37戸 |
22.0万 |
2,190万 |
| ライフヒルズ鎌取 |
1999 |
79戸 |
46.3万 |
3,280万 |
| ライブアート春の道３号棟 |
1992 |
289戸 |
19.1万 |
1,560万 |
| はるのみち公園前１号棟 |
1990 |
18戸 |
21.3万 |
2,026万 |
| はるのみち公園前３号棟 |
1990 |
18戸 |
31.0万 |
2,350万 |
| はるのみち公園前２号棟 |
1990 |
18戸 |
24.1万 |
2,290万 |
| ライブアート春の道４号棟 |
1992 |
42戸 |
20.4万 |
1,980万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2013 | 2015 | 2017 | 2019 | 2021 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
- |
28.2万 |
24.1万 |
22.7万 |
26.2万 |
24.4万 |
- |
33.3万 |
| 4LDK |
28.9万 |
- |
- |
- |
- |
- |
29.4万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
33.3万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,680万 |
29.41万/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.36万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
26.23万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,590万 |
22.68万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,690万 |
24.1万/㎡ |
| 2011年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
28.24万/㎡ |
| 2010年9月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
26.48万/㎡ |
| 2010年7月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
31.34万/㎡ |
| 2009年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,090万 |
25.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。