ライブアート春の道８号棟
千葉県千葉市緑区おゆみ野2丁目34-1 | 築33年 | 10戸
最新データ
2025年9月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は23.2万円。周辺エリア平均（24.6万円）より5.5%低く、千葉市緑区全体の平均（24.3万円）より4.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の17.8万/㎡から2025年は23.2万/㎡へ、4年間で30.4%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では79.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・8件）で、平均1,623万円です。2LDKが最も高く平均1,783万円、3LDKは平均1,623万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
1,783万 |
1,280万 |
1,950万 |
| 3LDK |
8件 |
1,623万 |
1,100万 |
2,290万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野2丁目34-1 |
|---|
| 築年月 | 1993年8月（築33年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 10戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.47m² ～ 118.36m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 住宅・都市整備公団 |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライブアート春の道８号棟 |
1993 |
10戸 |
23.2万 |
1,950万 |
| ライブアート春の道７号棟 |
1993 |
289戸 |
19.1万 |
1,800万 |
| ライブアート春の道９号棟 |
1993 |
30戸 |
- |
- |
| ライブアート春の道６号棟 |
1993 |
37戸 |
22.0万 |
2,190万 |
| サンマンションアトレおゆみ野 |
2003 |
71戸 |
33.3万 |
2,680万 |
| ライブアート春の道４号棟 |
1992 |
42戸 |
20.4万 |
1,980万 |
| ライブアート春の道２号棟 |
1992 |
20戸 |
15.9万 |
1,300万 |
| ライブアート春の道１号棟 |
1992 |
30戸 |
21.9万 |
1,980万 |
| ライフヒルズ鎌取 |
1999 |
79戸 |
46.3万 |
3,280万 |
| ライブアート春の道３号棟 |
1992 |
289戸 |
19.1万 |
1,560万 |
| はるのみち公園前１号棟 |
1990 |
18戸 |
21.3万 |
2,026万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
15.2万 |
23.2万 |
| 3LDK |
17.8万 |
16.2万 |
12.9万 |
27.3万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
1,950万 |
23.22万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
1,950万 |
23.22万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
1,950万 |
23.22万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,290万 |
27.26万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.24万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,290万 |
27.27万/㎡ |
| 2023年9月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,100万 |
11.66万/㎡ |
| 2023年8月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,280万 |
13.57万/㎡ |
| 2023年3月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,280万 |
13.57万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,580万 |
16.75万/㎡ |
| 2022年12月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,480万 |
15.69万/㎡ |
| 2021年12月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,680万 |
17.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。