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はるのみち公園前1号棟

千葉県千葉市緑区おゆみ野1丁目35-2 | 築36年 | 18戸

推定相場
はるのみち公園前1号棟
最新データ
2025年12月
売買12件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は21.3万円。周辺エリア平均(23.0万円)より7.2%低く、千葉市緑区全体の平均(24.3万円)より12.2%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
2015201820202025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の17.5万/㎡から2025年は21.6万/㎡へ、10年間で23.4%上昇しました(年平均+2.3%)。直近3年では43.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
12件
1,402万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 12件 1,402万 980万 2,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は17.4万円で、1-2階(15.3万円)と比べて2.1万円(+13.7%)高くなっています。
1-2階
15.3万/㎡
6件
3階以上
17.4万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地千葉県千葉市緑区おゆみ野1丁目35-2
築年月1990年8月(築36年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
総戸数18戸
専有面積75.80m² ~ 95.00m²
分譲会社住宅・都市整備公団

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

アクセス

🚉
学園前駅
京成千原線 / 近鉄奈良線 / 札幌市営地下鉄東豊線
徒歩14分
🚉
鎌取駅
JR外房線
徒歩16分

学区情報

小学校
千葉市立有吉小学校
中学校
千葉市立有吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
はるのみち公園前1号棟 1990 18戸 21.3万 2,026万
はるのみち公園前3号棟 1990 18戸 31.0万 2,350万
はるのみち公園前2号棟 1990 18戸 24.1万 2,290万
はるのみち公園前A号棟 1990 6戸 - -
はるのみち公園前 1990 60戸 21.3万 2,026万
ライブスクエアウィズおゆみ野東館 1995 23戸 20.9万 1,480万
サンマンションアトレおゆみ野 2003 71戸 33.3万 2,680万
ライブアート春の道7号棟 1993 289戸 19.1万 1,800万
ライブアート春の道9号棟 1993 30戸 - -
ライブアート春の道8号棟 1993 10戸 23.2万 1,950万
ライブアート春の道6号棟 1993 37戸 22.0万 2,190万

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201620182019202020212025
3LDK 17.5 17.3 13.7 12.4 15.1 13.7 21.6
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年12月 - 3LDK 95㎡〜 2,026万 21.33万/㎡
2025年11月 - 3LDK 95㎡〜 2,080万 21.9万/㎡
2021年1月 - 3LDK 95㎡〜 1,300万 13.69万/㎡
2020年9月 - 3LDK 95㎡〜 1,380万 14.53万/㎡
2020年5月 - 3LDK 95㎡〜 1,480万 15.58万/㎡
2019年1月 - 3LDK 75㎡〜 980万 12.44万/㎡
2018年8月 - 3LDK 75㎡〜 1,080万 13.71万/㎡
2018年4月 - 3LDK 75㎡〜 1,080万 13.71万/㎡
2016年7月 - 3LDK 75㎡〜 1,280万 16.25万/㎡
2016年1月 - 3LDK 75㎡〜 1,480万 19.53万/㎡
2016年11月 - 3LDK 75㎡〜 1,280万 16.25万/㎡
2015年11月 - 3LDK 75㎡〜 1,380万 17.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。