ライブアート春の道７号棟（築33年・㎡単価18.5万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

20.5万円/㎡

レンジ

15.4〜25.6万円/㎡

市区町村ベースライン 24.0万円/㎡
補正係数 ×0.854

代表面積 94.38㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 87件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	千葉県千葉市緑区おゆみ野2丁目34-1
築年月	1993-08（築33年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	289戸
専有面積	76.47m² ～ 118.36m²
分譲会社	住宅・都市整備公団
管理会社	日本総合住生活
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

🚉

鎌取駅

JR外房線

徒歩12分

学区情報

小学校

有吉小学校

中学校

有吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライブアート春の道７号棟	1993	289戸	19.1万	1,800万
ライブアート春の道９号棟	1993	30戸	-	-
ライブアート春の道８号棟	1993	10戸	23.2万	1,950万
ライブアート春の道６号棟	1993	37戸	22.0万	2,190万
サンマンションアトレおゆみ野	2003	71戸	33.3万	2,680万
ライブアート春の道４号棟	1992	42戸	20.4万	1,980万
ライブアート春の道２号棟	1992	20戸	15.9万	1,300万
ライブアート春の道１号棟	1992	30戸	21.9万	1,980万
ライフヒルズ鎌取	1999	79戸	46.3万	3,280万
ライブアート春の道３号棟	1992	289戸	19.1万	1,560万
はるのみち公園前１号棟	1990	18戸	21.3万	2,026万

いま売出中の物件（1件）

2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,850万円	90.24㎡	20.5万円	3LDK	-	南西

千葉市緑区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.4万円	2,114円	282
1DK/1LDK	6.8万円	1,545円	181
2K/2DK	5.6万円	1,272円	173
2LDK	7.4万円	1,354円	489
3LDK+	7.4万円	1,189円	187

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年12月	低層	3LDK	90㎡〜	1,800万	19.08万/㎡
2014年8月	高層	2LDK	80㎡〜	1,090万	12.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。