ライブアート春の道３号棟
千葉県千葉市緑区おゆみ野2丁目34-3 | 築34年 | 289戸
最新データ
2024年6月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は19.1万円。周辺エリア平均（24.6万円）より22.2%低く、千葉市緑区全体の平均（24.3万円）より21.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の20.7万/㎡から2024年は16.5万/㎡へ、9年間で20.2%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年では38.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・13件）で、平均1,593万円です。2LDKが最も高く平均2,090万円、3SLDKは平均1,080万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
2,090万 |
2,080万 |
2,100万 |
| 3LDK |
13件 |
1,593万 |
1,080万 |
2,480万 |
| 3SLDK |
2件 |
1,080万 |
1,080万 |
1,080万 |
| 4LDK |
2件 |
1,250万 |
1,250万 |
1,250万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野2丁目34-3 |
|---|
| 築年月 | 1992年8月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 289戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.47m² ～ 118.36m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 住宅・都市整備公団 |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライブアート春の道３号棟 |
1992 |
289戸 |
19.1万 |
1,560万 |
| ライフヒルズ鎌取 |
1999 |
79戸 |
46.3万 |
3,280万 |
| ライブアート春の道４号棟 |
1992 |
42戸 |
20.4万 |
1,980万 |
| ライブアート春の道２号棟 |
1992 |
20戸 |
15.9万 |
1,300万 |
| ライブアート春の道１号棟 |
1992 |
30戸 |
21.9万 |
1,980万 |
| サンマンションアトレおゆみ野 |
2003 |
71戸 |
33.3万 |
2,680万 |
| ライブアート春の道７号棟 |
1993 |
289戸 |
19.1万 |
1,800万 |
| ライブアート春の道９号棟 |
1993 |
30戸 |
- |
- |
| ライブアート春の道８号棟 |
1993 |
10戸 |
23.2万 |
1,950万 |
| ライブアート春の道６号棟 |
1993 |
37戸 |
22.0万 |
2,190万 |
| ライフプラザ鎌取 |
1998 |
96戸 |
39.7万 |
2,980万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
13.9万 |
13.9万 |
| 3LDK |
14.0万 |
16.2万 |
- |
- |
15.8万 |
26.7万 |
18.1万 |
19.1万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,250万 |
13.86万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,560万 |
19.12万/㎡ |
| 2023年3月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,250万 |
13.86万/㎡ |
| 2023年2月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
18.14万/㎡ |
| 2022年8月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
18.14万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
27.95万/㎡ |
| 2022年2月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
30.4万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
30.4万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,200万 |
14.71万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,380万 |
16.92万/㎡ |
| 2019年5月 |
高層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,080万 |
13.21万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,080万 |
13.21万/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
1,390万 |
18.18万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,600万 |
19.61万/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,098万 |
13.46万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,399万 |
15.51万/㎡ |
| 2015年12月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,198万 |
14.69万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
27.21万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,080万 |
13.24万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,100万 |
27.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。