ライフプラザ鎌取
千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目18-2 | 築28年 | 96戸
最新データ
2025年2月
売買24件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は39.7万円。周辺エリア平均（44.6万円）より11.0%低く、千葉市緑区全体の平均（24.3万円）を63.4%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20092012201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の29.3万/㎡から2025年は39.7万/㎡へ、16年間で35.4%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・12件）で、平均2,741万円です。3LDKが最も高く平均2,741万円、2LDKは平均2,402万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
2,402万 |
2,280万 |
2,490万 |
| 3LDK |
12件 |
2,741万 |
1,850万 |
3,390万 |
| 4LDK |
6件 |
2,597万 |
2,380万 |
3,080万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目18-2 |
|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 96戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.00m² ～ 91.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 新日鉄都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 大和ハウス工業 |
|---|
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライフプラザ鎌取 |
1998 |
96戸 |
39.7万 |
2,980万 |
| ダイアパレスおゆみ野 |
1997 |
90戸 |
57.1万 |
3,480万 |
| ウィザースレジデンス鎌取駅前 |
2013 |
76戸 |
55.5万 |
4,690万 |
| アルファスマートおゆみ野 |
2013 |
58戸 |
45.6万 |
3,800万 |
| サンクレイドル鎌取フレスコート |
2008 |
26戸 |
25.0万 |
1,580万 |
| エトワール鎌取 |
1995 |
24戸 |
26.2万 |
1,700万 |
| ライブアート春の道４号棟 |
1992 |
42戸 |
20.4万 |
1,980万 |
| ライブアート春の道２号棟 |
1992 |
20戸 |
15.9万 |
1,300万 |
| ライブアート春の道１号棟 |
1992 |
30戸 |
21.9万 |
1,980万 |
| ライブアート春の道３号棟 |
1992 |
289戸 |
19.1万 |
1,560万 |
| ライフヒルズ鎌取 |
1999 |
79戸 |
46.3万 |
3,280万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
37.0万 |
39.8万 |
41.8万 |
39.7万 |
| 4LDK |
- |
- |
27.0万 |
33.9万 |
- |
- |
- |
- |
| 2LDK |
31.3万 |
32.7万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.7万/㎡ |
| 2024年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
41.83万/㎡ |
| 2023年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,390万 |
42.11万/㎡ |
| 2023年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,390万 |
42.11万/㎡ |
| 2023年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,390万 |
42.12万/㎡ |
| 2023年4月 |
13〜14階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,500万 |
32.89万/㎡ |
| 2022年4月 |
13〜14階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
37.89万/㎡ |
| 2022年11月 |
13〜14階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,750万 |
36.18万/㎡ |
| 2021年10月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,080万 |
33.85万/㎡ |
| 2019年8月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,430万 |
26.98万/㎡ |
| 2018年4月 |
10〜12階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,390万 |
31.84万/㎡ |
| 2018年3月 |
10〜12階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,490万 |
33.2万/㎡ |
| 2018年1月 |
10〜12階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,490万 |
33.17万/㎡ |
| 2017年4月 |
10〜12階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
30.37万/㎡ |
| 2017年4月 |
13〜14階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
33.03万/㎡ |
| 2017年10月 |
10〜12階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
30.37万/㎡ |
| 2015年2月 |
13〜14階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,480万 |
27.26万/㎡ |
| 2012年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,200万 |
27.33万/㎡ |
| 2012年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,850万 |
24.65万/㎡ |
| 2012年10月 |
13〜14階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,380万 |
26.43万/㎡ |
| 2011年4月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,630万 |
28.91万/㎡ |
| 2010年4月 |
10〜12階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,580万 |
28.36万/㎡ |
| 2010年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.68万/㎡ |
| 2009年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,200万 |
29.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。