アルファスマートおゆみ野
千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目11-2 | 築13年 | 58戸
最新データ
2026年2月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は45.6万円。周辺エリア平均（44.6万円）を2.2%上回って、千葉市緑区全体の平均（24.3万円）を87.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20152019202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の36.9万/㎡から2026年は45.6万/㎡へ、11年間で23.6%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・8件）で、平均3,119万円です。4LDKが最も高く平均3,693万円、3LDKは平均3,119万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
3,119万 |
2,650万 |
3,490万 |
| 4LDK |
4件 |
3,693万 |
3,490万 |
3,800万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目11-2 |
|---|
| 築年月 | 2013年7月（築13年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 58戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.01m² ～ 83.34m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹興産 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アルファスマートおゆみ野 |
2013 |
58戸 |
45.6万 |
3,800万 |
| ウィザースレジデンス鎌取駅前 |
2013 |
76戸 |
55.5万 |
4,690万 |
| ダイアパレスおゆみ野 |
1997 |
90戸 |
57.1万 |
3,480万 |
| エトワール鎌取 |
1995 |
24戸 |
26.2万 |
1,700万 |
| ライフプラザ鎌取 |
1998 |
96戸 |
39.7万 |
2,980万 |
| サンクレイドル鎌取フレスコート |
2008 |
26戸 |
25.0万 |
1,580万 |
| ライブアート春の道４号棟 |
1992 |
42戸 |
20.4万 |
1,980万 |
| ライブアート春の道２号棟 |
1992 |
20戸 |
15.9万 |
1,300万 |
| ライブアート春の道１号棟 |
1992 |
30戸 |
21.9万 |
1,980万 |
| ライブアート春の道３号棟 |
1992 |
289戸 |
19.1万 |
1,560万 |
| ライフヒルズ鎌取 |
1999 |
79戸 |
46.3万 |
3,280万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
44.2万 |
41.9万 |
45.6万 |
| 3LDK |
36.8万 |
38.6万 |
38.3万 |
40.6万 |
41.9万 |
- |
48.3万 |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,800万 |
45.6万/㎡ |
| 2026年1月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,800万 |
45.6万/㎡ |
| 2024年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
48.33万/㎡ |
| 2024年12月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,490万 |
41.88万/㎡ |
| 2023年4月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,680万 |
44.16万/㎡ |
| 2022年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,490万 |
41.88万/㎡ |
| 2021年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
39.36万/㎡ |
| 2021年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,200万 |
41.76万/㎡ |
| 2020年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,190万 |
38.28万/㎡ |
| 2019年9月 |
10〜12階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,900万 |
40.28万/㎡ |
| 2019年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
38.62万/㎡ |
| 2016年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,650万 |
36.8万/㎡ |
| 2015年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
36.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。