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ウィザースレジデンス鎌取駅前

千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目10-1 | 築13年 | 76戸

推定相場
ウィザースレジデンス鎌取駅前
最新データ
2026年1月
売買16件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は55.5万円。周辺エリア平均（44.6万円）を24.5%上回って、千葉市緑区全体の平均（24.3万円）を128.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
20162018202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の36.6万/㎡から2026年は55.5万/㎡へ、10年間で51.9%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では17.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・10件）で、平均3,027万円です。4LDKが最も高く平均4,048万円、3LDKは平均3,027万円です。
3LDK
10件
3,027万
4LDK
5件
4,048万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 10件 3,027万 2,330万 3,980万
4LDK 5件 4,048万 3,400万 4,690万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は47.2万円で、4-7階（40.1万円）と比べて7.1万円（+17.7%）高くなっています。
4-7階
40.1万/㎡
5件
8階以上
47.2万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +7.1万/㎡

物件概要

所在地千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目10-1
築年月2013年2月（築13年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数76戸
専有面積64.62m² ～ 95.91m²
分譲会社新昭和
施工会社多田建設
管理会社新昭和リビンズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション25棟を表示

アクセス

🚉
鎌取駅
JR外房線
徒歩4分

学区情報

小学校
小谷小学校
中学校
泉谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ウィザースレジデンス鎌取駅前 2013 76戸 55.5万 4,690万
ダイアパレスおゆみ野 1997 90戸 57.1万 3,480万
アルファスマートおゆみ野 2013 58戸 45.6万 3,800万
エトワール鎌取 1995 24戸 26.2万 1,700万
ライフプラザ鎌取 1998 96戸 39.7万 2,980万
サンクレイドル鎌取フレスコート 2008 26戸 25.0万 1,580万
ライブアート春の道４号棟 1992 42戸 20.4万 1,980万
ライブアート春の道２号棟 1992 20戸 15.9万 1,300万
ライブアート春の道１号棟 1992 30戸 21.9万 1,980万
ライブアート春の道３号棟 1992 289戸 19.1万 1,560万
ライフヒルズ鎌取 1999 79戸 46.3万 3,280万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202220232026
4LDK - 40.4万 48.0万 - - - - 55.5万
3LDK 36.6万 42.4万 42.7万 40.0万 40.0万 47.4万 54.7万 -
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 4,690万 55.54万/㎡
2023年6月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 3,750万 54.72万/㎡
2022年12月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,980万 47.13万/㎡
2022年12月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 3,080万 47.67万/㎡
2020年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,880万 40万/㎡
2019年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,880万 40万/㎡
2018年9月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 3,980万 47.13万/㎡
2018年6月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 4,300万 50.92万/㎡
2018年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,850万 42.29万/㎡
2018年2月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,720万 42.1万/㎡
2018年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,100万 43.06万/㎡
2018年11月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 3,870万 45.83万/㎡
2017年9月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 3,400万 40.39万/㎡
2017年12月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,740万 42.41万/㎡
2016年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,680万 39.11万/㎡
2016年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,330万 34.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。