ライフヒルズ鎌取

千葉県千葉市緑区おゆみ野2丁目1-5 | 築27年 | 79戸

推定相場

ライフヒルズ鎌取

売買㎡単価の推移

60万40万20万

2009201220182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の16.5万/㎡から2025年は47万/㎡へ、16年間で184.9%上昇しました（年平均+11.6%）。直近3年では66.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の62%・16件）で、平均2,050万円です。3LDKが最も高く平均2,090万円、4LDKは平均2,050万円です。

3LDK

10件

2,090万

4LDK

16件

2,050万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	10件	2,090万	1,380万	3,380万
4LDK	16件	2,050万	1,250万	3,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は47.0万円で、1-3階（21.3万円）と比べて25.7万円（+120.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

21.3万/㎡

15件

4-7階

30.9万/㎡

9件

8階以上

47万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +25.7万/㎡

物件概要

所在地	千葉県千葉市緑区おゆみ野2丁目1-5
築年月	1999年3月（築27年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	79戸
専有面積	70.65m² ～ 96.51m²
分譲会社	新日鉄都市開発
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	日鉄興和不動産コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション35棟を表示

アクセス

🚉

鎌取駅

JR外房線

徒歩8分

学区情報

小学校

有吉小学校

中学校

有吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライフヒルズ鎌取	1999	79戸	46.3万	3,280万
ライブアート春の道３号棟	1992	289戸	19.1万	1,560万
ライブアート春の道４号棟	1992	42戸	20.4万	1,980万
ライブアート春の道２号棟	1992	20戸	15.9万	1,300万
ライブアート春の道１号棟	1992	30戸	21.9万	1,980万
サンマンションアトレおゆみ野	2003	71戸	33.3万	2,680万
ライブアート春の道７号棟	1993	289戸	19.1万	1,800万
ライブアート春の道９号棟	1993	30戸	-	-
ライブアート春の道８号棟	1993	10戸	23.2万	1,950万
ライブアート春の道６号棟	1993	37戸	22.0万	2,190万
ライフプラザ鎌取	1998	96戸	39.7万	2,980万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	29.9万	-	-	28.0万	-	-	47.0万
4LDK	29.9万	-	25.9万	34.9万	-	28.2万	36.5万	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	高層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.31万/㎡
2025年4月	高層	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.72万/㎡
2024年1月	中層	4LDK	80㎡〜	3,080万	36.54万/㎡
2024年1月	中層	4LDK	80㎡〜	3,080万	36.53万/㎡
2023年7月	中層	4LDK	80㎡〜	2,580万	30.6万/㎡
2023年10月	中層	4LDK	80㎡〜	2,180万	25.86万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,990万	28.1万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.96万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.96万/㎡
2021年8月	中層	4LDK	75㎡〜	2,780万	34.89万/㎡
2020年11月	低層	4LDK	80㎡〜	2,180万	25.86万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	75㎡〜	2,380万	29.87万/㎡
2018年5月	低層	4LDK	75㎡〜	2,280万	28.62万/㎡
2018年2月	低層	4LDK	75㎡〜	2,480万	31.13万/㎡
2017年2月	低層	4LDK	85㎡〜	2,100万	24.25万/㎡
2012年9月	低層	4LDK	75㎡〜	1,480万	18.58万/㎡
2012年9月	低層	4LDK	75㎡〜	1,430万	17.95万/㎡
2012年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,550万	21.89万/㎡
2012年6月	低層	4LDK	75㎡〜	1,550万	19.46万/㎡
2012年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,530万	21.61万/㎡
2012年10月	低層	4LDK	75㎡〜	1,380万	17.32万/㎡
2012年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.49万/㎡
2010年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,450万	20.24万/㎡
2010年10月	低層	4LDK	75㎡〜	1,590万	19.96万/㎡
2009年6月	低層	4LDK	75㎡〜	1,380万	17.32万/㎡
2009年4月	低層	4LDK	75㎡〜	1,250万	15.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。