プラザ学園前２号棟
千葉県千葉市緑区おゆみ野中央1丁目25-14 | 築23年 | 67戸
最新データ
2025年10月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は26.0万円。周辺エリア平均（25.3万円）を2.8%上回って、千葉市緑区全体の平均（24.3万円）を7.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20162018202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の17.5万/㎡から2025年は26万/㎡へ、9年間で48.5%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では23.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・9件）で、平均2,295万円です。3LDKが最も高く平均2,295万円、4LDKは平均2,282万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
2,295万 |
1,100万 |
2,890万 |
| 4LDK |
6件 |
2,282万 |
1,790万 |
2,880万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野中央1丁目25-14 |
|---|
| 築年月 | 2003年10月（築23年） |
|---|
| 構造 | 鉄骨造 |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 67戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.14m² ～ 99.11m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 安藤建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
学園前駅
京成千原線 / 近鉄奈良線 / 札幌市営地下鉄東豊線
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プラザ学園前２号棟 |
2003 |
67戸 |
26.0万 |
2,080万 |
| プラザ学園前７号棟 |
1995 |
20戸 |
18.5万 |
1,770万 |
| プラザ学園前１４号棟 |
1995 |
19戸 |
20.1万 |
1,790万 |
| プラザ学園前１３号棟 |
1995 |
19戸 |
17.0万 |
1,680万 |
| プラザ学園前６号棟 |
2005 |
67戸 |
26.9万 |
1,980万 |
| プラザ学園前８号棟 |
1995 |
20戸 |
20.7万 |
2,180万 |
| プラザ学園前１号棟 |
2002 |
57戸 |
29.0万 |
2,890万 |
| ライブスクエアウィズおゆみ野 |
1995 |
69戸 |
21.1万 |
1,780万 |
| ライブスクエアウィズおゆみ野西館 |
1995 |
44戸 |
21.1万 |
1,780万 |
| ライブスクエアウィズおゆみ野東館 |
1995 |
23戸 |
20.9万 |
1,480万 |
| はるのみち公園前 |
1990 |
60戸 |
21.3万 |
2,026万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
17.5万 |
- |
35.3万 |
32.2万 |
26.0万 |
| 4LDK |
- |
18.9万 |
29.5万 |
24.9万 |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
26.03万/㎡ |
| 2024年7月 |
10〜12階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
21.83万/㎡ |
| 2024年5月 |
10〜12階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,380万 |
26.24万/㎡ |
| 2024年4月 |
10〜12階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
20.95万/㎡ |
| 2024年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,400万 |
31.53万/㎡ |
| 2024年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,500万 |
32.84万/㎡ |
| 2024年10月 |
10〜12階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,880万 |
30.48万/㎡ |
| 2023年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,790万 |
36.65万/㎡ |
| 2023年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,890万 |
37.96万/㎡ |
| 2023年12月 |
10〜12階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,680万 |
29.54万/㎡ |
| 2023年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,599万 |
32.52万/㎡ |
| 2023年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,599万 |
34.14万/㎡ |
| 2018年3月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,790万 |
18.94万/㎡ |
| 2016年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,700万 |
21.28万/㎡ |
| 2016年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,100万 |
13.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。