ライブスクエアウィズおゆみ野西館

千葉県千葉市緑区おゆみ野1丁目22-3 | 築31年 | 44戸

推定相場

ライブスクエアウィズおゆみ野西館

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20132015201720202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の18.2万/㎡から2023年は21.2万/㎡へ、10年間で16.5%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・10件）で、平均1,551万円です。4LDKが最も高く平均1,556万円、3LDKは平均1,551万円です。

3LDK

10件

1,551万

4LDK

8件

1,556万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	10件	1,551万	1,200万	1,880万
4LDK	8件	1,556万	1,380万	1,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.1万円で、1-3階（19.4万円）と比べて1.7万円（+8.8%）高くなっています。

1-3階

19.4万/㎡

10件

4-7階

21.1万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	千葉県千葉市緑区おゆみ野1丁目22-3
築年月	1995年2月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	44戸
専有面積	68.91m² ～ 84.17m²
分譲会社	国際航業
施工会社	青木建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション33棟を表示

アクセス

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学園前駅

京成千原線 / 近鉄奈良線 / 札幌市営地下鉄東豊線

徒歩4分

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鎌取駅

JR外房線

徒歩18分

学区情報

小学校

有吉小学校

中学校

有吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライブスクエアウィズおゆみ野西館	1995	44戸	21.1万	1,780万
ライブスクエアウィズおゆみ野	1995	69戸	21.1万	1,780万
ライブスクエアウィズおゆみ野東館	1995	23戸	20.9万	1,480万
はるのみち公園前	1990	60戸	21.3万	2,026万
プラザ学園前２号棟	2003	67戸	26.0万	2,080万
プラザ学園前７号棟	1995	20戸	18.5万	1,770万
プラザ学園前１４号棟	1995	19戸	20.1万	1,790万
プラザ学園前１３号棟	1995	19戸	17.0万	1,680万
プラザ学園前６号棟	2005	67戸	26.9万	1,980万
プラザ学園前８号棟	1995	20戸	20.7万	2,180万
はるのみち公園前Ａ号棟	1990	6戸	-	-

売買データ分析（19件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2019	2020	2022	2023
4LDK	-	19.6万	17.9万	17.9万	-	-	-	21.1万
3LDK	17.4万	-	-	-	21.6万	21.8万	22.4万	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	低層	4LDK	80㎡〜	1,780万	21.15万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.44万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	80㎡〜	1,780万	21.77万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	80㎡〜	1,780万	21.77万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	75㎡〜	1,580万	21.04万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	75㎡〜	1,680万	22.37万/㎡
2019年4月	高層	3SLDK	70㎡〜	1,880万	26.36万/㎡
2019年4月	高層	3LDK	70㎡〜	1,300万	18.47万/㎡
2019年4月	高層	3LDK	75㎡〜	1,880万	25.04万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.85万/㎡
2017年5月	中層	4LDK	80㎡〜	1,580万	18.78万/㎡
2017年2月	低層	4LDK	80㎡〜	1,430万	16.99万/㎡
2016年4月	低層	4LDK	80㎡〜	1,490万	17.71万/㎡
2016年3月	低層	4LDK	80㎡〜	1,550万	18.42万/㎡
2016年2月	低層	4LDK	80㎡〜	1,590万	18.9万/㎡
2016年12月	低層	4LDK	80㎡〜	1,380万	16.4万/㎡
2015年11月	低層	4LDK	80㎡〜	1,650万	19.61万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,200万	17.42万/㎡
2013年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,250万	18.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。