プラザ学園前８号棟
千葉県千葉市緑区おゆみ野中央1丁目25-14 | 築31年 | 20戸
最新データ
2024年4月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は20.7万円。周辺エリア平均（25.3万円）より18.3%低く、千葉市緑区全体の平均（24.3万円）より14.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20162018202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の15.2万/㎡から2024年は19.2万/㎡へ、8年間で26.0%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では32.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の88%・14件）で、平均1,945万円です。4LDKが最も高く平均1,945万円、3LDKは平均1,420万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
1,420万 |
1,350万 |
1,490万 |
| 4LDK |
14件 |
1,945万 |
1,380万 |
2,580万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野中央1丁目25-14 |
|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 78.24m² ～ 105.34m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | ナカワ工業 |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
学園前駅
京成千原線 / 近鉄奈良線 / 札幌市営地下鉄東豊線
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プラザ学園前８号棟 |
1995 |
20戸 |
20.7万 |
2,180万 |
| プラザ学園前２号棟 |
2003 |
67戸 |
26.0万 |
2,080万 |
| プラザ学園前７号棟 |
1995 |
20戸 |
18.5万 |
1,770万 |
| プラザ学園前１４号棟 |
1995 |
19戸 |
20.1万 |
1,790万 |
| プラザ学園前１３号棟 |
1995 |
19戸 |
17.0万 |
1,680万 |
| プラザ学園前６号棟 |
2005 |
67戸 |
26.9万 |
1,980万 |
| プラザ学園前１号棟 |
2002 |
57戸 |
29.0万 |
2,890万 |
| ライブスクエアウィズおゆみ野 |
1995 |
69戸 |
21.1万 |
1,780万 |
| ライブスクエアウィズおゆみ野西館 |
1995 |
44戸 |
21.1万 |
1,780万 |
| ライブスクエアウィズおゆみ野東館 |
1995 |
23戸 |
20.9万 |
1,480万 |
| はるのみち公園前 |
1990 |
60戸 |
21.3万 |
2,026万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
- |
17.1万 |
14.4万 |
19.7万 |
19.2万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
高層 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,180万 |
20.7万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,180万 |
20.7万/㎡ |
| 2024年1月 |
高層 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,180万 |
20.7万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,400万 |
14.65万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,580万 |
24.5万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
1,580万 |
15万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,500万 |
15.7万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,180万 |
20.7万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,280万 |
21.65万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,180万 |
20.71万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,480万 |
23.55万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,500万 |
15.7万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,380万 |
14.44万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,630万 |
17.06万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,350万 |
14.13万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,490万 |
16.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。