プラザ学園前７号棟
千葉県千葉市緑区おゆみ野中央1丁目25-14 | 築31年 | 20戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201620242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.6万/㎡から2025年は23.8万/㎡へ、11年間で27.6%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では81.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・4件）で、平均1,763万円です。3LDKが最も高く平均1,780万円、4LDKは平均1,763万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
3件 |
1,780万 |
1,680万 |
1,880万 |
| 4LDK |
4件 |
1,763万 |
1,250万 |
2,650万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野中央1丁目25-14 |
|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 78.24m² ～ 99.11m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 安藤建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
学園前駅
京成千原線 / 近鉄奈良線 / 札幌市営地下鉄東豊線
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プラザ学園前７号棟 |
1995 |
20戸 |
18.5万 |
1,770万 |
| プラザ学園前２号棟 |
2003 |
67戸 |
26.0万 |
2,080万 |
| プラザ学園前１４号棟 |
1995 |
19戸 |
20.1万 |
1,790万 |
| プラザ学園前１３号棟 |
1995 |
19戸 |
17.0万 |
1,680万 |
| プラザ学園前６号棟 |
2005 |
67戸 |
26.9万 |
1,980万 |
| プラザ学園前８号棟 |
1995 |
20戸 |
20.7万 |
2,180万 |
| プラザ学園前１号棟 |
2002 |
57戸 |
29.0万 |
2,890万 |
| ライブスクエアウィズおゆみ野 |
1995 |
69戸 |
21.1万 |
1,780万 |
| ライブスクエアウィズおゆみ野西館 |
1995 |
44戸 |
21.1万 |
1,780万 |
| ライブスクエアウィズおゆみ野東館 |
1995 |
23戸 |
20.9万 |
1,480万 |
| はるのみち公園前 |
1990 |
60戸 |
21.3万 |
2,026万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
13.1万 |
14.4万 |
23.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,650万 |
29.03万/㎡ |
| 2025年10月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,770万 |
18.52万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,380万 |
14.44万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,250万 |
13.08万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,780万 |
18.63万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,880万 |
19.67万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,680万 |
17.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。