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プラザ学園前6号棟

千葉県千葉市緑区おゆみ野中央1丁目25-14 | 築21年 | 67戸

推定相場
プラザ学園前6号棟
最新データ
2025年6月
売買9件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は26.9万円。周辺エリア平均(25.3万円)を6.3%上回って、千葉市緑区全体の平均(24.3万円)を10.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201620172019202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の23.3万/㎡から2025年は26.9万/㎡へ、9年間で15.6%上昇しました(年平均+1.7%)。直近3年では29.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の56%・5件)で、平均1,800万円です。4LDKが最も高く平均2,030万円、3LDKは平均1,800万円です。
3LDK
5件
1,800万
4LDK
4件
2,030万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 5件 1,800万 1,580万 1,980万
4LDK 4件 2,030万 1,980万 2,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.4万円で、1-3階(21.9万円)と比べて0.5万円(+2.3%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
21.9万/㎡
3件
4-7階
22.4万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地千葉県千葉市緑区おゆみ野中央1丁目25-14
築年月2005年2月(築21年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
総戸数67戸
専有面積73.53m² ~ 99.11m²
分譲会社新日鉄都市開発
施工会社ナカワ工業
管理会社日本総合住生活
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション33棟を表示

アクセス

🚉
学園前駅
京成千原線 / 近鉄奈良線 / 札幌市営地下鉄東豊線
徒歩4分

学区情報

小学校
千葉市立扇田小学校
中学校
千葉市立有吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プラザ学園前6号棟 2005 67戸 26.9万 1,980万
プラザ学園前2号棟 2003 67戸 26.0万 2,080万
プラザ学園前7号棟 1995 20戸 18.5万 1,770万
プラザ学園前14号棟 1995 19戸 20.1万 1,790万
プラザ学園前13号棟 1995 19戸 17.0万 1,680万
プラザ学園前8号棟 1995 20戸 20.7万 2,180万
プラザ学園前1号棟 2002 57戸 29.0万 2,890万
ライブスクエアウィズおゆみ野 1995 69戸 21.1万 1,780万
ライブスクエアウィズおゆみ野西館 1995 44戸 21.1万 1,780万
ライブスクエアウィズおゆみ野東館 1995 23戸 20.9万 1,480万
はるのみち公園前 1990 60戸 21.3万 2,026万

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201620172019202020242025
3LDK 23.3 21.5 - - 21.9 26.9
4LDK - 23.0 20.1 20.9 20.9 -
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年6月 中層 3LDK 70㎡〜 1,980万 26.93万/㎡
2024年4月 低層 4LDK 90㎡〜 1,980万 20.86万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 90㎡〜 1,980万 21.95万/㎡
2020年7月 中層 4LDK 90㎡〜 1,980万 20.86万/㎡
2019年11月 中層 4LDK 95㎡〜 1,980万 20.1万/㎡
2017年9月 中層 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.49万/㎡
2017年9月 中層 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.49万/㎡
2017年12月 低層 4LDK 90㎡〜 2,180万 22.96万/㎡
2016年10月 中層 3LDK 80㎡〜 1,880万 23.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。