新屋船場町の土地相場
秋田県秋田市新屋船場町 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価12万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて159%の差があります。
ほぼ台形
4件
12万/坪
不整形
3件
4万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（15万/坪）は北道路（13万/坪）と比べて+14%のプレミアムがあります。
南
4件
15万/坪
北
3件
13万/坪
南東
4件
9万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
住宅
6件
その他
2件
平均坪単価
7.8/坪
2.4/㎡
平均価格
984
取引実績
16件
平均面積
143坪
472㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
200820102013201520172022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2022年は坪10万円へ、14年間で+85.6%上昇（年平均+6.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
980円
100坪〜（330㎡〜）
9.8/坪
2021年第3四半期
200円
76坪〜（250㎡〜）
2.6/坪
2017年第3四半期
810円
70坪〜（230㎡〜）
11.6/坪
2016年第1四半期
2,500円
393坪〜（1300㎡〜）
6.4/坪
2016年第1四半期
620円
45坪〜（150㎡〜）
13.7/坪
2015年第3四半期
100円
94坪〜（310㎡〜）
1.1/坪
2015年第3四半期
1,400円
203坪〜（670㎡〜）
6.9/坪
2015年第3四半期
1,900円
544坪〜（1800㎡〜）
3.5/坪
2014年第4四半期
400円
60坪〜（200㎡〜）
6.6/坪
2013年第2四半期
570円
60坪〜（200㎡〜）
9.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秋田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-186人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 319,084 | - |
| 2016 | 314,869 | - |
| 2018 | 309,654 | -1,034 |
| 2020 | 305,390 | +121 |
| 2022 | 300,470 | -202 |
| 2023 | 297,316 | -373 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-10%、2050年-25.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秋田市の土地マップ
秋田市内のエリアランキング
新屋船場町は秋田市内160地区中121位（上位24%）。
坪単価7.8/坪。
1つ上の下北手松崎とは0%の差。
お手頃帯（109〜160位）
121
新屋船場町 ◀
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7.8/坪