野田町の土地相場
愛知県豊橋市野田町 | 32件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が40,249円高くなります。
4〜6m
26件
19万/坪
6〜8m
4件
23万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価22万円で最も高く、不整形（17万円）と比べて35%の差があります。
ほぼ長方形
9件
22万/坪
ほぼ整形
3件
19万/坪
長方形
8件
18万/坪
不整形
6件
17万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（20万/坪）は北道路（17万/坪）と比べて+17%のプレミアムがあります。
北東
3件
22万/坪
西
5件
20万/坪
南
13件
20万/坪
南西
6件
18万/坪
北
4件
17万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の79%が「住宅」目的です。
住宅
11件
その他
2件
倉庫
1件
平均坪単価
18.9/坪
5.7/㎡
前年比 ▲52.8%
平均価格
2,571
取引実績
32件
平均面積
141坪
465㎡
相場の動き
坪単価の推移
42万32万22万12万
200820132016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪37万円から2025年は坪20万円へ、17年間で46.8%下落（年平均-2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
3件
3000〜5000万
4件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
4,100円
209坪〜（690㎡〜）
19.6/坪
2024年第3四半期
1,400円
109坪〜（360㎡〜）
12.9/坪
2023年第4四半期
600円
29坪〜（95㎡〜）
20.9/坪
2023年第3四半期
3,100円
209坪〜（690㎡〜）
14.9/坪
2023年第1四半期
1,400円
60坪〜（200㎡〜）
23.1/坪
2022年第4四半期
1,600円
124坪〜（410㎡〜）
12.9/坪
2021年第4四半期
180円
18坪〜（60㎡〜）
9.9/坪
2021年第3四半期
9,300円
393坪〜（1300㎡〜）
23.6/坪
2021年第1四半期
4,000円
221坪〜（730㎡〜）
18.1/坪
2021年第1四半期
3,400円
148坪〜（490㎡〜）
22.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-1,641人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得358万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 378,890 | - |
| 2016 | 378,018 | - |
| 2018 | 377,303 | -1,934 |
| 2020 | 375,329 | -1,833 |
| 2022 | 370,761 | -1,722 |
| 2023 | 368,686 | -2,226 |
所得: 平均358万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊橋市の土地マップ
豊橋市内のエリアランキング
野田町は豊橋市内158地区中130位（上位18%）。
坪単価18.9/坪。
1つ上の牛川町とは0%の差。
お手頃帯（107〜158位）
130
野田町 ◀
―
18.9/坪
野田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊橋市石巻小野田町字宮下２６番２外 | 1.8/㎡ | - | 住宅 | 豊橋 11000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）