泉のマンション相場
愛知県名古屋市東区泉 | 988件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価89.0万円に対し、築50年は22.5万円。築年による価格差は最大296%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
132件
89.0万/㎡
築5年
138件
82.1万/㎡
築10年
187件
77.6万/㎡
築15年
117件
63.3万/㎡
築20年
94件
52.6万/㎡
築25年
88件
43.2万/㎡
築30年
86件
32.1万/㎡
築35年
50件
31.7万/㎡
築40年
65件
29.6万/㎡
築45年
17件
26.0万/㎡
築50年
4件
22.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（234件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は4,124円。
１Ｋ
201件
1,246円
２ＬＤＫ
233件
4,653円
１ＬＤＫ
143件
3,332円
３ＬＤＫ
234件
4,956円
３ＬＤＫ＋Ｓ
13件
4,150円
１Ｒ
20件
1,542円
２ＬＤＫ＋Ｓ
14件
4,478円
１ＬＤＫ＋Ｓ
8件
4,124円
平均㎡単価
51.3
前年比 ▲4.0%
平均価格
2,974
取引実績
988件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
180万130万80万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡28.4万円から2025年は㎡61.9万円へ、17年間で+117.7%上昇（年平均+6.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
75
築6-10年
64
築11-15年
64
築16-20年
50
築21-25年
46
築26-30年
27
築31年以上
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,145
234件
２ＬＤＫ
4,016
233件
１Ｋ
965
201件
１ＬＤＫ
2,836
143件
４ＬＤＫ
2,791
45件
１Ｒ
1,421
20件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,221
14件
１ＤＫ
1,647
14件
２ＤＫ
2,743
14件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,062
13件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,900円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
45.9
2025年第4四半期
3,800円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
63.3
2025年第4四半期
9,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
118.8
2025年第4四半期
530円
25㎡〜
・１Ｋ
21.2
2025年第4四半期
3,600円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
80.0
2025年第4四半期
6,300円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
96.9
2025年第4四半期
4,600円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
48.4
2025年第4四半期
3,200円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
64.0
2025年第4四半期
6,400円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
98.5
2025年第4四半期
2,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
23.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
泉のマンション一覧（50棟）
ライオンズマンション橦木
築35年
| 10階建
| 84戸
620万円
直近売出価格
27.2万/㎡
㎡単価
売買107件
久屋アインス
築22年
| 地下1階付14階建
| 64戸
4,380万円
直近売出価格
61.9万/㎡
㎡単価
売買80件
プレサンス泉セレグレード
築21年
| 地下1階付12階建
| 59戸
3,950万円
直近売出価格
46.5万/㎡
㎡単価
売買73件
エルザセンティア久屋
築28年
| 15階建
| 101戸
5,980万円
直近売出価格
63.7万/㎡
㎡単価
売買71件
ライオンズシティ泉フォレストアヴェニュー
築21年
| 14階建
| 61戸
3,780万円
直近売出価格
63.3万/㎡
㎡単価
売買65件
ハートヒルズ久屋大通
築24年
| 15階建
| 63戸
3,890万円
直近売出価格
47.3万/㎡
㎡単価
売買48件
グランデール泉
築35年
| 8階建
| 42戸
510万円
直近売出価格
30.1万/㎡
㎡単価
売買46件
石町マンション
築52年
| 11階建
| 30戸
1,280万円
直近売出価格
17.5万/㎡
㎡単価
売買44件
泉サンハイツ
築45年
| 13階建
| 72戸
1,380万円
直近売出価格
18.2万/㎡
㎡単価
売買43件
プレサンスロジェ泉
築10年
| 15階建
| 42戸
3,480万円
直近売出価格
63.5万/㎡
㎡単価
売買38件
ライオンズマンション東片端
築42年
| 11階建
| 46戸
1,180万円
直近売出価格
19.9万/㎡
㎡単価
売買37件
タウンマンション泉
築48年
| 10階建
| 59戸
1,280万円
直近売出価格
19.7万/㎡
㎡単価
売買34件
グリーンハイツリバーパーク泉
築40年
| 10階建
| 38戸
3,190万円
直近売出価格
41.4万/㎡
㎡単価
売買32件
七小レックスマンション
築52年
| 11階建
| 29戸
2,399万円
直近売出価格
29.6万/㎡
㎡単価
売買31件
泉シティハウス
築27年
| 13階建
| 23戸
3,830万円
直近売出価格
44.6万/㎡
㎡単価
売買28件
サンライフマンション泉
築45年
| 9階建
| 21戸
1,190万円
直近売出価格
27.3万/㎡
㎡単価
売買28件
プラウド泉
築13年
| 18階建
| 51戸
7,480万円
直近売出価格
96.9万/㎡
㎡単価
売買26件
サンメゾン泉一丁目ELDO
築14年
| 15階建
| 55戸
3,690万円
直近売出価格
55.1万/㎡
㎡単価
売買24件
星和泉コーポラス
築44年
| 14階建
| 81戸
1,780万円
直近売出価格
22.6万/㎡
㎡単価
売買24件
プレミスト泉レジデンス
築10年
| 19階建
| 70戸
8,300万円
直近売出価格
89.4万/㎡
㎡単価
売買24件
シティーコーポ久屋
築41年
| 10階建
2,640万円
直近売出価格
39.1万/㎡
㎡単価
売買21件
ローレルアイ泉
築9年
| 14階建
| 39戸
4,280万円
直近売出価格
73.6万/㎡
㎡単価
売買19件
ライオンズシティ高岳
築33年
| 13階建
| 25戸
2,480万円
直近売出価格
37.0万/㎡
㎡単価
売買17件
プラウド高岳カームコート
築5年
| 15階建
| 44戸
3,980万円
直近売出価格
71.1万/㎡
㎡単価
売買16件
グランドメゾン久屋大通
築6年
| 17階建
| 78戸
8,940万円
直近売出価格
108.5万/㎡
㎡単価
売買15件
チサンマンション栄リバーパーク
築45年
| 11階建
| 62戸
2,380万円
直近売出価格
50.3万/㎡
㎡単価
売買15件
泉アイリス
築43年
| 8階建
| 19戸
1,998万円
直近売出価格
36.6万/㎡
㎡単価
売買13件
イトーピア久屋マンション
築45年
| 地下1階付14階建
| 48戸
2,780万円
直近売出価格
47.0万/㎡
㎡単価
売買13件
エステムコート名古屋泉プラチナムゲート
築6年
| 12階建
| 56戸
1,950万円
直近売出価格
90.4万/㎡
㎡単価
売買12件
ローレルコート久屋
築26年
| 14階建
| 38戸
5,290万円
直近売出価格
76.0万/㎡
㎡単価
売買12件
デュオヴェール久屋大通
築4年
| 14階建
| 54戸
3,840万円
直近売出価格
90.5万/㎡
㎡単価
売買11件
カーサ南白壁
築46年
| 10階建
| 19戸
3,099万円
直近売出価格
33.7万/㎡
㎡単価
売買10件
第２オレンジ久屋
築49年
| 9階建
| 10戸
7,200万円
直近売出価格
37.0万/㎡
㎡単価
売買8件
シティコーポ久屋
築41年
| 7階建
| 20戸
1,980万円
直近売出価格
29.3万/㎡
㎡単価
売買8件
第１オレンジ久屋マンション
築52年
| 10階建
| 25戸
2,650万円
直近売出価格
28.2万/㎡
㎡単価
売買7件
ライオンズマンション飯田町
築29年
| 13階建
| 29戸
3,050万円
直近売出価格
42.4万/㎡
㎡単価
売買7件
泉ビル
築40年
| 8階建
| 28戸
633万円
直近売出価格
26.9万/㎡
㎡単価
売買6件
ライオンズマンション高岳
築45年
| 7階建
| 14戸
1,850万円
直近売出価格
24.6万/㎡
㎡単価
売買6件
プレシアスコート山吹
築26年
| 13階建
| 23戸
4,780万円
直近売出価格
48.0万/㎡
㎡単価
売買5件
ライオンズマンション泉
築44年
| 8階建
| 16戸
790万円
直近売出価格
30.9万/㎡
㎡単価
売買3件
ガーデンハイツ久屋
築45年
| 11階建
| 27戸
2,280万円
直近売出価格
29.4万/㎡
㎡単価
売買2件
グリーンハイツリバーパーク
築39年
| 10階建
| 1戸
2,080万円
直近売出価格
29.5万/㎡
㎡単価
売買1件
サンメゾン一丁目ELDO
築14年
| 15階建
3,690万円
直近売出価格
55.1万/㎡
㎡単価
売買1件
ザパークハウス泉一丁目
築3年
| 15階建
| 40戸
売買0件
エスリード泉プレステージ
築2年
| 地下1階付13階建
| 46戸
売買0件
プレサンスレイズ泉高岳駅前
築2年
| 15階建
| 42戸
売買0件
ローレルコート泉ザハウス
築1年
| 15階建
| 55戸
売買0件
シティタワー名古屋久屋大通公園
築14年
売買0件
日商岩井栄ハイツ
築47年
売買0件
オープンレジデンシア泉
築2年
売買0件
市場環境（名古屋市東区全体）
🟢 需要: 人口+1.5%/年、転入超過+523人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 74,522 | - |
| 2016 | 75,508 | - |
| 2018 | 77,857 | +1,366 |
| 2020 | 81,353 | +1,030 |
| 2022 | 82,598 | +228 |
| 2023 | 83,832 | +800 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17%（2018年: 14.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+6%、2050年+3.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市東区のマンションマップ
名古屋市東区内のエリアランキング
泉は名古屋市東区内24地区中3位（上位88%）。
単価51.3。
1つ上の葵とは4%の差。
高価格帯（1〜8位）
泉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市東区泉１丁目２３０４番 | 273.0/㎡ | +11.4% | 事務所 | 久屋大通 50m |
| 名古屋市東区泉１丁目１３１７番 | 140.0/㎡ | +13.8% | 住宅,事務所,その他 | 久屋大通 210m |
| 名古屋市東区泉１丁目５０２番 | 130.0/㎡ | +18.2% | 住宅,その他 | 久屋大通 640m |
| 名古屋市東区泉３丁目１１２３番 | 50.2/㎡ | +5.0% | 住宅,店舗,その他 | 高岳 350m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）