ライオンズマンション泉
愛知県名古屋市東区泉3丁目22-5 | 築44年 | 16戸
賃料の推移
11万10万9万8万7万
201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の96,667円から2017年には77,000円へ、20.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.6万円/㎡
レンジ
14.9〜20.2万円/㎡
市区町村ベースライン 51.6万円/㎡
補正係数 ×0.340
補正係数 ×0.340
代表面積 25.55㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 372件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区泉3丁目22-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-03（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 21.21m² ～ 64.39m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
高岳駅
名古屋市営地下鉄桜通線
🚉
徒歩8分
新栄町駅
西鉄天神大牟田線 / 名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市東区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市東区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション泉 | 1982 | 16戸 | 30.9万 | 790万 |
| シティハウス高岳レジデンス | 2022 | - | - | - |
| プラウド高岳カームコート | 2021 | 44戸 | 71.1万 | 3,980万 |
| 泉アイリス | 1983 | 19戸 | 36.6万 | 1,998万 |
| ローレルコート泉ザハウス | 2025 | 55戸 | - | - |
| ショーケンレジデンス名古屋泉 | 2023 | - | - | - |
| サンクレーア桜通泉 | 2020 | - | - | - |
| タウンマンション泉 | 1978 | 59戸 | 19.7万 | 1,280万 |
| スカイハイツ高岳 | 2000 | - | - | - |
| プレサンスレイズ泉高岳駅前 | 2024 | 42戸 | - | - |
| ラキャッスル泉 | 1990 | - | - | - |
名古屋市東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.1万円 | 2,372円 | 3,410 |
| 1DK/1LDK | 9.0万円 | 2,187円 | 1,883 |
| 2K/2DK | 5.9万円 | 1,462円 | 194 |
| 2LDK | 14.4万円 | 2,172円 | 705 |
| 3LDK+ | 15.5万円 | 1,964円 | 524 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
1件
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 790万 | 30.92万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 670万 | 26.79万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,080万 | 25.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額91,444円。
3LDK
77,000〜100,000円
91,444円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
5件
10〜15万
3件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 77,000円 | 1,222円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,349円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 93,000円 | 1,476円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,349円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 93,000円 | 1,476円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,587円/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,587円/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,429円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,587円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。