石町マンション

愛知県名古屋市東区泉1丁目5-22 | 築52年 | 30戸

推定相場

石町マンション

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の17.5万/㎡から2024年は17.5万/㎡へ、11年間で0.4%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年では32.2%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

15万12万9万6万

201320152017201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の89,144円から2024年には109,250円へ、22.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは11.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・32件）で、平均1,746万円です。3SLDKが最も高く平均2,230万円、2LDKは平均1,468万円です。

2LDK

5件

1,468万

3LDK

32件

1,746万

3SLDK

2件

2,230万

4LDK

5件

1,592万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	1,468万	980万	1,590万
3LDK	32件	1,746万	1,150万	2,970万
3SLDK	2件	2,230万	2,180万	2,280万
4LDK	5件	1,592万	1,400万	1,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.1万円で、1-3階（20.7万円）と比べて1.4万円（+6.8%）高くなっています。

1-3階

20.7万/㎡

9件

4-7階

19万/㎡

22件

8階以上

22.1万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市東区泉1丁目5-22
築年月	1974年11月（築52年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	30戸
専有面積	58.05m² ～ 96.27m²
分譲会社	株木建設
施工会社	株木建設
管理会社	つやげん
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

高岳駅

名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩7分

🚉

久屋大通駅

名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩10分

学区情報

小学校

山吹小学校

中学校

冨士中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
石町マンション	1974	30戸	17.5万	1,280万
ザパークハウス泉一丁目	2023	40戸	-	-
星和泉コーポラス	1982	81戸	22.6万	1,780万
グランドメゾン久屋大通	2020	78戸	108.5万	8,940万
ローレルアイ泉	2017	39戸	73.6万	4,280万
エルザセンティア久屋	1998	101戸	63.7万	5,980万
デュオヴェール久屋大通	2022	54戸	90.5万	3,840万
サンメゾン泉一丁目ELDO	2012	55戸	55.1万	3,690万
プラウド泉	2013	51戸	96.9万	7,480万
泉サンハイツ	1981	72戸	18.2万	1,380万
サンライフマンション泉	1981	21戸	27.3万	1,190万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

35件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	20.6万	19.2万	20.8万	-	22.7万	25.9万	24.8万	17.5万
2LDK	-	23.9万	27.4万	27.4万	-	-	-	-
4LDK	-	17.6万	-	-	-	-	-	-

全 44 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.54万/㎡
2023年9月	1〜3階	3SLDK	95㎡〜	2,180万	22.66万/㎡
2023年8月	1〜3階	3SLDK	95㎡〜	2,280万	23.7万/㎡
2023年3月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	2,390万	24.84万/㎡
2022年12月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	2,490万	25.88万/㎡
2021年10月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	2,180万	22.66万/㎡
2020年2月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	1,590万	27.4万/㎡
2019年9月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	1,780万	18.5万/㎡
2019年6月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	1,590万	27.4万/㎡
2019年1月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.02万/㎡
2018年9月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	1,780万	18.5万/㎡
2018年9月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	1,780万	18.5万/㎡
2018年6月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	1,590万	27.4万/㎡
2018年6月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	1,698万	17.64万/㎡
2018年4月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.02万/㎡
2018年3月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	1,780万	18.5万/㎡
2018年3月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	980万	16.89万/㎡
2018年1月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	1,880万	19.54万/㎡
2018年1月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	1,880万	19.54万/㎡
2018年1月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	1,930万	20.06万/㎡
2018年12月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	1,690万	17.57万/㎡
2018年12月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	1,590万	27.4万/㎡
2018年12月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	1,690万	17.57万/㎡
2017年8月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	2,080万	21.62万/㎡
2017年7月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.39万/㎡
2017年5月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	1,780万	18.5万/㎡
2017年3月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,150万	15.76万/㎡
2017年10月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	1,930万	20.06万/㎡
2017年10月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.02万/㎡
2016年7月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	1,680万	17.46万/㎡
2016年5月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	2,970万	30.86万/㎡
2016年12月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.54万/㎡
2015年6月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	1,380万	14.94万/㎡
2015年11月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	2,390万	24.83万/㎡
2014年9月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	1,780万	19.14万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	1,480万	16.02万/㎡
2014年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.91万/㎡
2014年12月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.17万/㎡
2014年12月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	1,400万	15.05万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	1,380万	14.94万/㎡
2014年11月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.54万/㎡
2014年10月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	1,400万	15.05万/㎡
2013年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.91万/㎡
2013年6月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	1,480万	16.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（51件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額96,258円。3LDKなら月額96,258円が相場です。

2LDK

107,750円

90,000〜135,000円

3LDK

96,258円

72,000〜132,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

28件

10〜15万

22件

全 51 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年5月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	120,000円	1,247円/㎡
2024年5月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	98,500円	1,405円/㎡
2023年9月	10〜11階	2LDK	70㎡〜	98,500円	1,405円/㎡
2023年5月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	98,500円	1,405円/㎡
2023年3月	7〜9階	3DK	70㎡〜	95,000円	1,356円/㎡
2023年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,570円/㎡
2023年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	98,000円	1,398円/㎡
2023年11月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	98,500円	1,405円/㎡
2022年5月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	110,000円	1,143円/㎡
2022年5月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	98,500円	1,405円/㎡
2022年2月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	110,000円	1,142円/㎡
2021年11月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	110,000円	1,143円/㎡
2019年9月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	98,500円	1,405円/㎡
2019年6月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	108,500円	1,548円/㎡
2019年4月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	72,000円	986円/㎡
2019年3月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	80,000円	1,096円/㎡
2019年3月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	118,500円	1,691円/㎡
2019年1月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	89,000円	1,219円/㎡
2018年6月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	108,500円	1,548円/㎡
2018年5月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	132,000円	1,372円/㎡
2018年4月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	118,500円	1,691円/㎡
2018年2月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	115,000円	1,195円/㎡
2018年12月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	108,500円	1,548円/㎡
2017年6月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	89,000円	1,219円/㎡
2017年5月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	115,000円	1,195円/㎡
2017年3月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	80,000円	831円/㎡
2017年2月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	90,000円	935円/㎡
2017年12月	4〜6階	2LDK	90㎡〜	130,000円	1,397円/㎡
2017年11月	4〜6階	2LDK	90㎡〜	135,000円	1,451円/㎡
2017年11月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	132,000円	1,372円/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。