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エルザセンティア久屋

愛知県名古屋市東区泉1丁目18-10 | 築28年 | 101戸

推定相場
エルザセンティア久屋
最新データ
2024年3月
売買71件 / 賃貸37件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は63.7万円。周辺エリア平均（50.5万円）を26.1%上回って、名古屋市東区全体の平均（44.0万円）を44.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の36万/㎡から2024年は62.1万/㎡へ、11年間で72.3%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では15.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

24万19万14万9万
201320152018202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の157,800円から2025年には185,000円へ、17.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・38件）で、平均4,002万円です。4LDKが最も高く平均7,191万円、1LDKは平均2,816万円です。
1LDK
10件
2,816万
2SLDK
3件
3,347万
3LDK
38件
4,002万
3SLDK
11件
4,504万
4LDK
9件
7,191万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 10件 2,816万 2,280万 3,498万
2SLDK 3件 3,347万 2,680万 3,880万
3LDK 38件 4,002万 2,580万 6,780万
3SLDK 11件 4,504万 3,980万 5,990万
4LDK 9件 7,191万 3,380万 8,500万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は47.2万円で、1-5階（44.9万円）と比べて2.3万円（+5.1%）高くなっています。
1-5階
44.9万/㎡
18件
6-10階
49.1万/㎡
33件
11-20階
47.2万/㎡
20件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市東区泉1丁目18-10
築年月1998年12月（築28年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数101戸
専有面積60.90m² ～ 157.03m²
分譲会社大京
施工会社鉄建建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
高岳駅
名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩5分
🚉
久屋大通駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩6分

学区情報

小学校
東桜小学校
中学校
富士中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エルザセンティア久屋 1998 101戸 63.7万 5,980万
デュオヴェール久屋大通 2022 54戸 90.5万 3,840万
星和泉コーポラス 1982 81戸 22.6万 1,780万
ハートヒルズ久屋大通 2002 63戸 47.3万 3,890万
泉シティハウス 1999 23戸 44.6万 3,830万
第１オレンジ久屋マンション 1974 25戸 28.2万 2,650万
石町マンション 1974 30戸 17.5万 1,280万
泉サンハイツ 1981 72戸 18.2万 1,380万
ザパークハウス泉一丁目 2023 40戸 - -
グリーンハイツリバーパーク 1987 1戸 29.5万 2,080万
シティーコーポ久屋 1985 - 39.1万 2,640万

売買データ分析（71件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の34%を占めます。次いで4,000〜5,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
24件
4,000〜5,000万
16件
5,000〜7,000万
9件
7,000万〜1億
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
3LDK 44.6万 45.4万 42.8万 47.1万 44.2万 52.5万 63.4万 62.1万
2SLDK - - - 48.0万 - - 53.6万 -
3SLDK 45.8万 47.0万 - 42.4万 45.7万 62.1万 59.6万 -
1LDK 42.5万 - - - - 52.4万 - -
全 71 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年3月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 4,980万 58.84万/㎡
2024年2月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 5,980万 63.7万/㎡
2024年10月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 5,980万 63.7万/㎡
2023年9月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 5,480万 64.75万/㎡
2023年9月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 4,898万 57.87万/㎡
2023年8月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 3,880万 53.56万/㎡
2023年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,480万 59.65万/㎡
2023年1月 7〜9階 3SLDK 95㎡〜 5,740万 59.56万/㎡
2023年12月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 5,280万 62.39万/㎡
2023年10月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 6,780万 72.22万/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,480万 59.65万/㎡
2022年9月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 3,498万 57.44万/㎡
2022年5月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 2,880万 47.29万/㎡
2022年3月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,980万 47.03万/㎡
2022年3月 7〜9階 3SLDK 95㎡〜 5,990万 62.15万/㎡
2022年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,280万 43.67万/㎡
2022年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,480万 59.65万/㎡
2021年7月 10〜12階 3SLDK 90㎡〜 4,180万 44.53万/㎡
2021年7月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,950万 46.67万/㎡
2021年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,180万 42.34万/㎡
2021年7月 7〜9階 3SLDK 95㎡〜 4,480万 46.49万/㎡
2021年3月 10〜12階 3SLDK 90㎡〜 4,280万 45.59万/㎡
2021年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,280万 43.67万/㎡
2021年10月 7〜9階 3SLDK 95㎡〜 4,450万 46.18万/㎡
2020年9月 13〜15階 4LDK 155㎡〜 8,100万 51.59万/㎡
2020年7月 13〜15階 4LDK 155㎡〜 8,300万 52.86万/㎡
2020年5月 1〜3階 3SLDK 90㎡〜 3,980万 42.4万/㎡
2020年5月 13〜15階 4LDK 155㎡〜 8,500万 54.13万/㎡
2020年3月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,990万 47.15万/㎡
2020年12月 13〜15階 4LDK 155㎡〜 7,500万 47.77万/㎡
2020年10月 13〜15階 4LDK 155㎡〜 7,980万 50.82万/㎡
2020年10月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 3,480万 48.04万/㎡
2019年9月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,300万 38.99万/㎡
2019年6月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,480万 41.12万/㎡
2019年5月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,880万 45.85万/㎡
2019年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,780万 39.66万/㎡
2019年12月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 4,080万 48.21万/㎡
2019年11月 13〜15階 4LDK 155㎡〜 8,500万 54.13万/㎡
2018年9月 13〜15階 3SLDK 80㎡〜 3,980万 47.03万/㎡
2018年7月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 4,280万 50.57万/㎡
2018年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.51万/㎡
2018年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,180万 45.36万/㎡
2018年1月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 3,580万 42.3万/㎡
2018年12月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,780万 44.67万/㎡
2018年11月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,980万 47.03万/㎡
2017年9月 1〜3階 3LDK 95㎡〜 4,480万 46.49万/㎡
2017年7月 1〜3階 3LDK 95㎡〜 4,980万 51.68万/㎡
2017年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,600万 37.09万/㎡
2017年5月 1〜3階 3LDK 95㎡〜 3,980万 41.3万/㎡
2017年2月 10〜12階 1LDK 60㎡〜 2,480万 40.73万/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（37件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の41%）で、平均月額160,067円。4LDKなら月額220,000円が相場です。
1LDK
115,000円
98,000〜150,000円
1SLDK
111,000円
90,000〜130,000円
3SLDK
188,833円
165,000〜220,000円
3LDK
160,067円
135,000〜196,000円
4LDK
220,000円
220,000〜220,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の43%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
4件
10〜15万
13件
15〜20万
16件
20〜30万
4件
全 37 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 150,000円 2,463円/㎡
2025年3月 4〜6階 3SLDK 90㎡〜 220,000円 2,348円/㎡
2024年9月 4〜6階 3SLDK 90㎡〜 220,000円 2,348円/㎡
2024年5月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 220,000円 2,343円/㎡
2024年4月 10〜12階 1LDK 60㎡〜 98,000円 1,609円/㎡
2024年11月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 220,000円 2,343円/㎡
2023年12月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 160,000円 1,890円/㎡
2022年8月 10〜12階 1LDK 60㎡〜 118,000円 1,938円/㎡
2022年8月 10〜12階 1LDK 60㎡〜 98,000円 1,609円/㎡
2022年2月 10〜12階 1LDK 60㎡〜 118,000円 1,938円/㎡
2020年9月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 145,000円 2,001円/㎡
2020年4月 10〜12階 1LDK 60㎡〜 98,000円 1,609円/㎡
2020年1月 10〜12階 1LDK 60㎡〜 120,000円 1,970円/㎡
2020年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 139,000円 1,918円/㎡
2019年7月 10〜12階 1LDK 60㎡〜 120,000円 1,970円/㎡
2019年6月 10〜12階 1SLDK 60㎡〜 90,000円 1,478円/㎡
2019年5月 10〜12階 1SLDK 60㎡〜 100,000円 1,642円/㎡
2019年3月 10〜12階 1SLDK 60㎡〜 115,000円 1,888円/㎡
2019年2月 10〜12階 1SLDK 60㎡〜 120,000円 1,970円/㎡
2018年4月 7〜9階 3SLDK 95㎡〜 165,000円 1,712円/㎡
2018年1月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 160,000円 1,890円/㎡
2018年12月 10〜12階 1SLDK 60㎡〜 130,000円 2,135円/㎡
2017年7月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 160,000円 1,890円/㎡
2017年3月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 151,000円 1,784円/㎡
2015年9月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 160,000円 1,890円/㎡
2015年4月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 185,000円 1,970円/㎡
2015年10月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 185,000円 1,970円/㎡
2014年5月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 155,000円 1,831円/㎡
2014年5月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 155,000円 1,831円/㎡
2014年3月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 180,000円 1,917円/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。