デュオヴェール久屋大通
愛知県名古屋市東区泉1丁目7-30 | 築4年 | 54戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万70万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年の86.6万/㎡から2026年は91万/㎡へ、2年間で5.2%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では5.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
87.7万円/㎡
レンジ
70.1〜105.2万円/㎡
市区町村ベースライン 51.6万円/㎡
補正係数 ×1.698
補正係数 ×1.698
代表面積 32.25㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 372件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の82%・9件）で、平均3,143万円です。1Rが最も高く平均3,250万円、1LDKは平均3,143万円です。
1R
3,250万
2件
1LDK
3,143万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 3,250万 | 3,200万 | 3,300万 |
| 1LDK | 9件 | 3,143万 | 2,432万 | 4,180万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
91.8万/㎡
8階以上
7件
91.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区泉1丁目7-30 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-10（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 30.04m² ～ 42.41m² |
| 分譲会社 | フージャースコーポレーション |
| 施工会社 | 麦島建設 |
| 管理会社 | フージャースリビングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
高岳駅
名古屋市営地下鉄桜通線
🚉
徒歩8分
久屋大通駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
東桜小学校
中学校
富士中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| デュオヴェール久屋大通 | 2022 | 54戸 | 90.5万 | 3,840万 |
| 荘苑泉 | 1986 | - | - | - |
| ハートヒルズ久屋大通 | 2002 | 63戸 | 47.3万 | 3,890万 |
| エルザセンティア久屋 | 1998 | 101戸 | 63.7万 | 5,980万 |
| 星和泉コーポラス | 1982 | 81戸 | 22.6万 | 1,780万 |
| アイルシティ泉1丁目 | 2000 | - | - | - |
| 泉サンハイツ | 1981 | 72戸 | 18.2万 | 1,380万 |
| オープンレジデンシア泉 | 2024 | - | - | - |
| ライオンズマンション高岳 | 1981 | 14戸 | 24.6万 | 1,850万 |
| 泉シティハウス | 1999 | 23戸 | 44.6万 | 3,830万 |
| 石町マンション | 1974 | 30戸 | 17.5万 | 1,280万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 32.25㎡ | 92.4万円 | ワンルーム | - | 南 |
| 3,100万円 | 32.25㎡ | 96.1万円 | 1LDK | - | 南 |
名古屋市東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.1万円 | 2,372円 | 3,410 |
| 1DK/1LDK | 9.0万円 | 2,187円 | 1,883 |
| 2K/2DK | 5.9万円 | 1,462円 | 194 |
| 2LDK | 14.4万円 | 2,172円 | 705 |
| 3LDK+ | 15.5万円 | 1,964円 | 524 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 86.6万 | 89.6万 | 91.0万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,840万 | 90.55万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,880万 | 91.49万/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,180万 | 98.57万/㎡ |
| 2025年7月 | 13〜14階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,100万 | 96.13万/㎡ |
| 2025年7月 | 13〜14階 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,432万 | 80.96万/㎡ |
| 2025年5月 | 13〜14階 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,499万 | 83.2万/㎡ |
| 2025年4月 | 13〜14階 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,500万 | 83.23万/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 1R | 30㎡〜 | 3,200万 | 99.23万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,080万 | 95.51万/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 1R | 30㎡〜 | 3,300万 | 102.33万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,600万 | 86.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。