ライオンズマンション高岳
愛知県名古屋市東区泉2丁目13-19 | 築45年 | 14戸
売買㎡単価の推移
30万20万
2017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年から2020年にかけて㎡単価は25〜24.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では11.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.6万円/㎡
レンジ
25.3〜38.0万円/㎡
市区町村ベースライン 51.6万円/㎡
補正係数 ×0.613
補正係数 ×0.613
代表面積 75.28㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 372件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,502万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 2,502万 | 2,158万 | 2,839万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区泉2丁目13-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-01（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 72.43m² ～ 76.05m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 日産建設 |
| 管理会社 | 東海トラスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
高岳駅
名古屋市営地下鉄桜通線
🚉
徒歩13分
栄駅
名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 粟生線 / 水島本線
学区情報
小学校
名古屋市東区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市東区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション高岳 | 1981 | 14戸 | 24.6万 | 1,850万 |
| プレミスト泉レジデンス | 2016 | 70戸 | 89.4万 | 8,300万 |
| 七小レックスマンション | 1974 | 29戸 | 29.6万 | 2,399万 |
| 泉サンハイツ | 1981 | 72戸 | 18.2万 | 1,380万 |
| ハートヒルズ久屋大通 | 2002 | 63戸 | 47.3万 | 3,890万 |
| グランデール泉 | 1991 | 42戸 | 30.1万 | 510万 |
| デュオヴェール久屋大通 | 2022 | 54戸 | 90.5万 | 3,840万 |
| オープンレジデンシア泉 | 2024 | - | - | - |
| カーサ南白壁 | 1980 | 19戸 | 33.7万 | 3,099万 |
| 荘苑泉 | 1986 | - | - | - |
| ライオンズマンション東片端 | 1984 | 46戸 | 19.9万 | 1,180万 |
名古屋市東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.1万円 | 2,372円 | 3,410 |
| 1DK/1LDK | 9.0万円 | 2,187円 | 1,883 |
| 2K/2DK | 5.9万円 | 1,462円 | 194 |
| 2LDK | 14.4万円 | 2,172円 | 705 |
| 3LDK+ | 15.5万円 | 1,964円 | 524 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.0万 | 22.0万 | 25.7万 | 24.6万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 24.58万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 24.58万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,015万 | 26.77万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 21.13万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,720万 | 22.85万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。