泉サンハイツ
愛知県名古屋市東区泉1丁目7-15 | 築45年 | 72戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201520182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.2万/㎡から2025年は23万/㎡へ、12年間で26.3%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では13.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万14万12万10万
20142017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は120,000〜115,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の47%・20件）で、平均1,754万円です。2SLDKが最も高く平均2,185万円、2LDKは平均1,748万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
2,185万 |
1,880万 |
2,490万 |
| 2LDK |
2件 |
1,748万 |
1,748万 |
1,748万 |
| 3SLDK |
3件 |
1,997万 |
1,990万 |
2,000万 |
| 3LDK |
16件 |
1,824万 |
1,380万 |
2,370万 |
| 4LDK |
20件 |
1,754万 |
1,080万 |
2,280万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区泉1丁目7-15 |
|---|
| 築年月 | 1981年8月（築45年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 72戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.85m² ～ 79.65m² |
|---|
| 分譲会社 | 三建不動産 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | 新日本管財 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
栄町駅
名鉄瀬戸線 / 札幌市営地下鉄東豊線 / 東京さくらトラム（都電荒川線） / 千葉都市モノレール１号線 / 富山地鉄不二越・上滝線
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 泉サンハイツ |
1981 |
72戸 |
18.2万 |
1,380万 |
| サンメゾン泉一丁目ELDO |
2012 |
55戸 |
55.1万 |
3,690万 |
| ライオンズマンション高岳 |
1981 |
14戸 |
24.6万 |
1,850万 |
| 星和泉コーポラス |
1982 |
81戸 |
22.6万 |
1,780万 |
| ハートヒルズ久屋大通 |
2002 |
63戸 |
47.3万 |
3,890万 |
| デュオヴェール久屋大通 |
2022 |
54戸 |
90.5万 |
3,840万 |
| ライオンズマンション東片端 |
1984 |
46戸 |
19.9万 |
1,180万 |
| サンライフマンション泉 |
1981 |
21戸 |
27.3万 |
1,190万 |
| プレミスト泉レジデンス |
2016 |
70戸 |
89.4万 |
8,300万 |
| 七小レックスマンション |
1974 |
29戸 |
29.6万 |
2,399万 |
| エルザセンティア久屋 |
1998 |
101戸 |
63.7万 |
5,980万 |
売買データ分析（43件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
18.9万 |
25.1万 |
23.8万 |
18.7万 |
21.4万 |
- |
27.5万 |
20.4万 |
| 3SLDK |
- |
- |
- |
25.0万 |
- |
- |
- |
25.5万 |
| 3LDK |
- |
- |
24.1万 |
21.7万 |
- |
25.5万 |
20.1万 |
- |
| 2LDK |
- |
- |
21.9万 |
21.9万 |
- |
- |
- |
- |
全 43 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
18.19万/㎡ |
| 2025年8月 |
10〜12階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
22.64万/㎡ |
| 2025年6月 |
1〜3階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,000万 |
25.63万/㎡ |
| 2025年6月 |
1〜3階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,000万 |
25.44万/㎡ |
| 2024年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,600万 |
20.09万/㎡ |
| 2024年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,600万 |
20.09万/㎡ |
| 2024年12月 |
1〜3階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
28.63万/㎡ |
| 2024年10月 |
1〜3階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
26.46万/㎡ |
| 2023年9月 |
1〜3階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,490万 |
31.67万/㎡ |
| 2023年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
26.12万/㎡ |
| 2023年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
24.86万/㎡ |
| 2023年11月 |
1〜3階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
23.91万/㎡ |
| 2022年2月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.37万/㎡ |
| 2021年7月 |
4〜6階 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,748万 |
21.95万/㎡ |
| 2021年6月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
18.82万/㎡ |
| 2021年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
22.35万/㎡ |
| 2021年3月 |
10〜12階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
18.59万/㎡ |
| 2021年12月 |
10〜12階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,990万 |
24.99万/㎡ |
| 2021年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.1万/㎡ |
| 2020年7月 |
7〜9階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
22.64万/㎡ |
| 2020年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,990万 |
24.99万/㎡ |
| 2020年5月 |
10〜12階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
22.35万/㎡ |
| 2020年3月 |
10〜12階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,990万 |
24.99万/㎡ |
| 2020年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,990万 |
24.99万/㎡ |
| 2020年1月 |
7〜9階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.18万/㎡ |
| 2020年12月 |
4〜6階 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,748万 |
21.95万/㎡ |
| 2020年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
22.35万/㎡ |
| 2019年9月 |
10〜12階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,990万 |
24.99万/㎡ |
| 2019年7月 |
10〜12階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.18万/㎡ |
| 2019年7月 |
7〜9階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.18万/㎡ |
| 2019年4月 |
10〜12階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.18万/㎡ |
| 2018年7月 |
10〜12階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,490万 |
18.95万/㎡ |
| 2016年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,950万 |
24.8万/㎡ |
| 2016年7月 |
7〜9階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,500万 |
19.78万/㎡ |
| 2016年4月 |
7〜9階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.47万/㎡ |
| 2016年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,370万 |
30.14万/㎡ |
| 2016年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.44万/㎡ |
| 2015年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,370万 |
30.14万/㎡ |
| 2015年4月 |
1〜3階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,600万 |
20.09万/㎡ |
| 2014年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
17.55万/㎡ |
| 2014年3月 |
7〜9階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,080万 |
13.56万/㎡ |
| 2013年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
18.82万/㎡ |
| 2013年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
17.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の60%）で、平均月額110,111円。4LDKなら月額110,111円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年1月 |
1〜3階 |
4LDK |
75㎡〜 |
115,000円 |
1,444円/㎡ |
| 2023年7月 |
1〜3階 |
4LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,506円/㎡ |
| 2023年3月 |
1〜3階 |
4LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,506円/㎡ |
| 2023年3月 |
1〜3階 |
4LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,526円/㎡ |
| 2023年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
130,000円 |
1,653円/㎡ |
| 2023年1月 |
1〜3階 |
4LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,506円/㎡ |
| 2022年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
142,000円 |
1,783円/㎡ |
| 2021年5月 |
7〜9階 |
4LDK |
75㎡〜 |
98,000円 |
1,246円/㎡ |
| 2021年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
142,000円 |
1,783円/㎡ |
| 2021年12月 |
1〜3階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
150,000円 |
1,883円/㎡ |
| 2020年11月 |
7〜9階 |
4LDK |
75㎡〜 |
98,000円 |
1,246円/㎡ |
| 2017年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
110,000円 |
1,381円/㎡ |
| 2015年7月 |
1〜3階 |
4LDK |
70㎡〜 |
100,000円 |
1,408円/㎡ |
| 2014年12月 |
1〜3階 |
4LDK |
70㎡〜 |
100,000円 |
1,408円/㎡ |
| 2014年10月 |
1〜3階 |
2LDK |
70㎡〜 |
140,000円 |
1,972円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。