サンメゾン泉一丁目ELDO

愛知県名古屋市東区泉1丁目6-17 | 築14年 | 55戸

推定相場

サンメゾン泉一丁目ELDO

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

20132018202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の47.1万/㎡から2024年は55.1万/㎡へ、11年間で17.1%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では15.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・18件）で、平均3,794万円です。3LDKが最も高く平均3,794万円、2LDKは平均3,064万円です。

2LDK

5件

3,064万

3LDK

18件

3,794万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	3,064万	2,980万	3,180万
3LDK	18件	3,794万	3,090万	4,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は52.5万円で、1-5階（49.2万円）と比べて3.3万円（+6.7%）高くなっています。

1-5階

49.2万/㎡

4件

6-10階

49.1万/㎡

17件

11-20階

52.5万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市東区泉1丁目6-17
築年月	2012年2月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	55戸
専有面積	66.96m² ～ 86.69m²
分譲会社	三洋ホームズ
施工会社	松井建設
管理会社	三洋ホームズコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

高岳駅

名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩6分

🚉

久屋大通駅

名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩10分

学区情報

小学校

山吹小学校

中学校

冨士中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンメゾン泉一丁目ELDO	2012	55戸	55.1万	3,690万
サンライフマンション泉	1981	21戸	27.3万	1,190万
ライオンズマンション東片端	1984	46戸	19.9万	1,180万
泉サンハイツ	1981	72戸	18.2万	1,380万
星和泉コーポラス	1982	81戸	22.6万	1,780万
カーサ南白壁	1980	19戸	33.7万	3,099万
ローレルアイ泉	2017	39戸	73.6万	4,280万
ライオンズマンション高岳	1981	14戸	24.6万	1,850万
石町マンション	1974	30戸	17.5万	1,280万
七小レックスマンション	1974	29戸	29.6万	2,399万
デュオヴェール久屋大通	2022	54戸	90.5万	3,840万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024
3LDK	-	44.1万	47.7万	53.3万	47.8万	47.5万	57.6万	55.1万

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,690万	55.11万/㎡
2023年9月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	4,580万	52.84万/㎡
2023年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,980万	59.44万/㎡
2023年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,380万	65.42万/㎡
2023年10月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	4,580万	52.84万/㎡
2022年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.99万/㎡
2022年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.5万/㎡
2022年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,090万	46.15万/㎡
2020年9月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,850万	46.89万/㎡
2020年7月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,890万	47.38万/㎡
2020年3月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	4,180万	50.91万/㎡
2020年3月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,780万	46.04万/㎡
2019年9月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	4,180万	50.91万/㎡
2019年9月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	3,180万	47.5万/㎡
2019年7月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,980万	44.51万/㎡
2019年6月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	4,580万	55.78万/㎡
2019年5月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	3,100万	46.3万/㎡
2019年4月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,980万	44.51万/㎡
2019年11月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	3,080万	46万/㎡
2018年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,150万	47.05万/㎡
2018年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.99万/㎡
2018年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,150万	47.05万/㎡
2017年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,500万	44.07万/㎡
2013年5月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	4,080万	47.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。