七小レックスマンション
愛知県名古屋市東区泉2丁目15-1 | 築52年 | 29戸
最新データ
2026年1月
売買31件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は29.6万円。周辺エリア平均（42.8万円）より30.9%低く、名古屋市東区全体の平均（44.0万円）より32.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132016201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.1万/㎡から2026年は29.6万/㎡へ、13年間で63.8%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では15.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・14件）で、平均2,124万円です。3LDKが最も高く平均2,124万円、4LDKは平均1,365万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
12件 |
1,705万 |
1,150万 |
2,180万 |
| 2SDK |
2件 |
1,540万 |
1,490万 |
1,590万 |
| 3LDK |
14件 |
2,124万 |
1,180万 |
2,690万 |
| 4LDK |
2件 |
1,365万 |
1,250万 |
1,480万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区泉2丁目15-1 |
|---|
| 築年月 | 1974年6月（築52年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.44m² ～ 81.60m² |
|---|
| 分譲会社 | 兼松江商 |
|---|
| 施工会社 | 三井信託 |
|---|
| 管理会社 | ミソノサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
栄駅
名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 粟生線 / 水島本線
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 七小レックスマンション |
1974 |
29戸 |
29.6万 |
2,399万 |
| プレミスト泉レジデンス |
2016 |
70戸 |
89.4万 |
8,300万 |
| グランデール泉 |
1991 |
42戸 |
30.1万 |
510万 |
| ライオンズマンション高岳 |
1981 |
14戸 |
24.6万 |
1,850万 |
| カーサ南白壁 |
1980 |
19戸 |
33.7万 |
3,099万 |
| 泉サンハイツ |
1981 |
72戸 |
18.2万 |
1,380万 |
| ライオンズマンション東片端 |
1984 |
46戸 |
19.9万 |
1,180万 |
| サンメゾン泉一丁目ELDO |
2012 |
55戸 |
55.1万 |
3,690万 |
| ハートヒルズ久屋大通 |
2002 |
63戸 |
47.3万 |
3,890万 |
| サンライフマンション泉 |
1981 |
21戸 |
27.3万 |
1,190万 |
| デュオヴェール久屋大通 |
2022 |
54戸 |
90.5万 |
3,840万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
29.3万 |
29.2万 |
29.6万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
18.3万 |
- |
| 2SDK |
- |
- |
- |
- |
23.3万 |
21.8万 |
- |
- |
| 1LDK |
23.3万 |
26.3万 |
25.8万 |
22.4万 |
- |
- |
- |
- |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,399万 |
29.6万/㎡ |
| 2025年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,080万 |
25.67万/㎡ |
| 2025年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
29.37万/㎡ |
| 2025年2月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
18.26万/㎡ |
| 2025年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,899万 |
27.83万/㎡ |
| 2025年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,499万 |
30.83万/㎡ |
| 2025年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,599万 |
32.07万/㎡ |
| 2024年7月 |
10〜11階 |
2SDK |
65㎡〜 |
1,490万 |
21.84万/㎡ |
| 2024年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,999万 |
29.29万/㎡ |
| 2023年7月 |
10〜11階 |
2SDK |
65㎡〜 |
1,590万 |
23.3万/㎡ |
| 2021年4月 |
1〜3階 |
1LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
21.96万/㎡ |
| 2021年4月 |
1〜3階 |
1LDK |
80㎡〜 |
1,850万 |
22.83万/㎡ |
| 2020年3月 |
1〜3階 |
1LDK |
80㎡〜 |
2,100万 |
25.74万/㎡ |
| 2020年3月 |
1〜3階 |
1LDK |
80㎡〜 |
2,100万 |
25.91万/㎡ |
| 2019年12月 |
1〜3階 |
1LDK |
80㎡〜 |
2,100万 |
25.74万/㎡ |
| 2019年12月 |
1〜3階 |
1LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
26.9万/㎡ |
| 2018年7月 |
1〜3階 |
1LDK |
80㎡〜 |
1,890万 |
23.32万/㎡ |
| 2017年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,490万 |
30.72万/㎡ |
| 2016年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,690万 |
33.19万/㎡ |
| 2016年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.43万/㎡ |
| 2016年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.43万/㎡ |
| 2016年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.8万/㎡ |
| 2016年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
28.13万/㎡ |
| 2015年6月 |
1〜3階 |
1LDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
18.26万/㎡ |
| 2015年3月 |
7〜9階 |
1LDK |
65㎡〜 |
1,150万 |
16.85万/㎡ |
| 2015年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,180万 |
14.56万/㎡ |
| 2015年11月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,250万 |
15.43万/㎡ |
| 2015年11月 |
1〜3階 |
1LDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
18.26万/㎡ |
| 2015年11月 |
7〜9階 |
1LDK |
65㎡〜 |
1,150万 |
16.85万/㎡ |
| 2014年11月 |
1〜3階 |
2LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.8万/㎡ |
| 2013年6月 |
7〜9階 |
1LDK |
65㎡〜 |
1,200万 |
18.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。