グランデール泉

愛知県名古屋市東区泉2丁目15-6 | 築35年 | 42戸

推定相場

グランデール泉

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の23.8万/㎡から2024年は31.9万/㎡へ、10年間で34.1%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では16.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は39,333〜38,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の51%・23件）で、平均511万円です。1Rが最も高く平均511万円、1Kは平均498万円です。

23件

511万

22件

498万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	23件	511万	410万	600万
1K	22件	498万	430万	650万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.0万円で、1-3階（26.4万円）と比べて3.6万円（+13.6%）高くなっています。

1-3階

26.4万/㎡

12件

4-7階

28.5万/㎡

27件

8階以上

30万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市東区泉2丁目15-6
築年月	1991年2月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	42戸
専有面積	16.00m² ～ 20.30m²
分譲会社	大倉建設
施工会社	安藤建設
管理会社	HESTAオークラハウジング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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高岳駅

名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩5分

学区情報

小学校

名古屋市東区小学校・中学校学区

中学校

名古屋市東区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランデール泉	1991	42戸	30.1万	510万
七小レックスマンション	1974	29戸	29.6万	2,399万
プレミスト泉レジデンス	2016	70戸	89.4万	8,300万
カーサ南白壁	1980	19戸	33.7万	3,099万
ライオンズマンション高岳	1981	14戸	24.6万	1,850万
タウンマンション泉	1978	59戸	19.7万	1,280万
ライオンズマンション東片端	1984	46戸	19.9万	1,180万
泉サンハイツ	1981	72戸	18.2万	1,380万
プレサンスレイズ泉高岳駅前	2024	42戸	-	-
泉アイリス	1983	19戸	36.6万	1,998万
サンメゾン泉一丁目ELDO	2012	55戸	55.1万	3,690万

売買データ分析（45件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024
1R	25.2万	31.2万	24.6万	26.6万	31.5万	28.4万	31.3万	32.8万
1K	23.5万	31.1万	29.1万	23.6万	33.6万	27.1万	31.3万	30.1万

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	高層	1R	15㎡〜	560万	33.08万/㎡
2024年7月	高層	1R	15㎡〜	550万	32.49万/㎡
2024年10月	低層	1K	15㎡〜	510万	30.13万/㎡
2022年5月	高層	1R	15㎡〜	530万	31.31万/㎡
2022年11月	高層	1K	15㎡〜	530万	31.31万/㎡
2021年7月	高層	1K	20㎡〜	500万	24.63万/㎡
2021年5月	高層	1R	15㎡〜	480万	28.36万/㎡
2021年4月	低層	1K	15㎡〜	500万	29.54万/㎡
2020年8月	高層	1R	15㎡〜	490万	28.95万/㎡
2020年5月	低層	1K	15㎡〜	550万	33.56万/㎡
2020年4月	高層	1R	15㎡〜	560万	33.08万/㎡
2020年3月	高層	1R	15㎡〜	550万	32.49万/㎡
2019年1月	低層	1R	15㎡〜	450万	26.59万/㎡
2019年10月	高層	1K	20㎡〜	480万	23.65万/㎡
2018年9月	中層	1R	20㎡〜	500万	24.63万/㎡
2018年4月	高層	1K	15㎡〜	500万	29.54万/㎡
2018年12月	高層	1K	15㎡〜	480万	28.36万/㎡
2018年10月	高層	1K	15㎡〜	500万	29.54万/㎡
2017年7月	高層	1K	15㎡〜	590万	34.85万/㎡
2017年6月	中層	1R	15㎡〜	580万	34.26万/㎡
2017年6月	高層	1K	15㎡〜	460万	27.18万/㎡
2017年3月	中層	1R	15㎡〜	520万	30.72万/㎡
2017年12月	中層	1R	15㎡〜	500万	27.84万/㎡
2017年11月	中層	1R	15㎡〜	530万	29.51万/㎡
2017年11月	中層	1R	15㎡〜	550万	30.63万/㎡
2017年11月	中層	1R	15㎡〜	580万	32.3万/㎡
2017年11月	高層	1K	15㎡〜	530万	31.31万/㎡
2017年10月	中層	1R	15㎡〜	600万	33.41万/㎡
2016年8月	中層	1R	15㎡〜	460万	27.18万/㎡
2016年7月	低層	1R	15㎡〜	510万	30.13万/㎡
2016年5月	低層	1R	15㎡〜	410万	24.22万/㎡
2016年4月	中層	1K	20㎡〜	460万	22.67万/㎡
2016年12月	低層	1K	20㎡〜	530万	26.11万/㎡
2016年12月	高層	1R	20㎡〜	450万	22.17万/㎡
2016年12月	高層	1K	20㎡〜	440万	21.68万/㎡
2016年10月	高層	1R	20㎡〜	450万	22.17万/㎡
2015年7月	中層	1K	15㎡〜	458万	27.06万/㎡
2015年6月	低層	1R	20㎡〜	480万	23.65万/㎡
2015年12月	低層	1R	20㎡〜	460万	22.67万/㎡
2015年12月	低層	1K	20㎡〜	450万	22.17万/㎡
2015年11月	中層	1K	20㎡〜	650万	32.02万/㎡
2015年11月	高層	1K	20㎡〜	495万	24.39万/㎡
2015年11月	中層	1K	15㎡〜	458万	27.06万/㎡
2014年12月	低層	1K	15㎡〜	430万	25.4万/㎡
2014年11月	低層	1K	20㎡〜	450万	22.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（114件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の57%）で、平均月額39,831円。1Kなら月額39,831円が相場です。

ワンルーム

41,647円

37,000〜50,000円

39,353円

34,000〜46,000円

39,831円

33,000〜50,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

112件

5〜8万

2件

全 114 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	低層	1K	15㎡〜	38,000円	2,165円/㎡
2025年9月	低層	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,970円/㎡
2025年4月	中層	1K	15㎡〜	43,000円	2,540円/㎡
2025年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,116円/㎡
2025年11月	低層	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	2,217円/㎡
2025年10月	中層	1K	15㎡〜	43,000円	2,540円/㎡
2024年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,363円/㎡
2024年7月	高層	1K	20㎡〜	39,000円	1,921円/㎡
2024年6月	高層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,481円/㎡
2024年5月	高層	1K	15㎡〜	39,000円	2,294円/㎡
2024年5月	高層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,304円/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	38,000円	1,872円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,363円/㎡
2024年11月	高層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,304円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,363円/㎡
2023年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,186円/㎡
2023年5月	低層	1K	15㎡〜	36,000円	2,126円/㎡
2023年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,540円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,540円/㎡
2023年4月	低層	1K	15㎡〜	33,000円	1,949円/㎡
2023年3月	中層	1K	15㎡〜	40,000円	2,363円/㎡
2023年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,540円/㎡
2022年7月	高層	1K	20㎡〜	35,000円	1,724円/㎡
2022年5月	中層	1K	15㎡〜	45,000円	2,658円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,363円/㎡
2022年5月	高層	1K	15㎡〜	39,000円	2,294円/㎡
2022年5月	低層	1K	15㎡〜	36,000円	2,126円/㎡
2022年5月	高層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,304円/㎡
2022年11月	中層	1K	15㎡〜	36,000円	2,126円/㎡
2022年11月	高層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,481円/㎡

他 84 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。