星和泉コーポラス
愛知県名古屋市東区泉1丁目7-38 | 築44年 | 81戸
最新データ
2026年2月
売買24件 / 賃貸22件
本マンションの㎡単価は22.6万円。周辺エリア平均（50.5万円）より55.3%低く、名古屋市東区全体の平均（44.0万円）より48.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320162020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.3万/㎡から2026年は29.1万/㎡へ、13年間で43.4%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万13万11万9万
2016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の112,750円から2025年には129,833円へ、15.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・13件）で、平均2,475万円です。3LDKが最も高く平均2,475万円、4DKは平均2,286万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
13件 |
2,475万 |
1,580万 |
3,299万 |
| 4DK |
5件 |
2,286万 |
1,420万 |
2,840万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区泉1丁目7-38 |
|---|
| 築年月 | 1982年11月（築44年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 81戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.00m² ～ 98.46m² |
|---|
| 分譲会社 | 星和地所 |
|---|
| 施工会社 | 間組 日本国土開発 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
久屋大通駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 星和泉コーポラス |
1982 |
81戸 |
22.6万 |
1,780万 |
| デュオヴェール久屋大通 |
2022 |
54戸 |
90.5万 |
3,840万 |
| エルザセンティア久屋 |
1998 |
101戸 |
63.7万 |
5,980万 |
| ハートヒルズ久屋大通 |
2002 |
63戸 |
47.3万 |
3,890万 |
| 泉サンハイツ |
1981 |
72戸 |
18.2万 |
1,380万 |
| 石町マンション |
1974 |
30戸 |
17.5万 |
1,280万 |
| サンメゾン泉一丁目ELDO |
2012 |
55戸 |
55.1万 |
3,690万 |
| サンライフマンション泉 |
1981 |
21戸 |
27.3万 |
1,190万 |
| ライオンズマンション高岳 |
1981 |
14戸 |
24.6万 |
1,850万 |
| ザパークハウス泉一丁目 |
2023 |
40戸 |
- |
- |
| ローレルアイ泉 |
2017 |
39戸 |
73.6万 |
4,280万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
32.5万 |
25.1万 |
- |
20.0万 |
35.5万 |
30.3万 |
35.6万 |
29.1万 |
| 4DK |
- |
34.8万 |
29.0万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
22.55万/㎡ |
| 2026年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,999万 |
35.6万/㎡ |
| 2025年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,999万 |
35.6万/㎡ |
| 2024年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,499万 |
31.65万/㎡ |
| 2024年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
28.88万/㎡ |
| 2023年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,990万 |
35.49万/㎡ |
| 2023年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,990万 |
35.49万/㎡ |
| 2023年2月 |
7〜9階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,690万 |
34.07万/㎡ |
| 2022年9月 |
10〜12階 |
1SK |
75㎡〜 |
2,200万 |
27.87万/㎡ |
| 2022年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.02万/㎡ |
| 2021年7月 |
1〜3階 |
4DK |
80㎡〜 |
2,350万 |
27.9万/㎡ |
| 2021年7月 |
1〜3階 |
4DK |
80㎡〜 |
2,350万 |
28.82万/㎡ |
| 2021年3月 |
1〜3階 |
4DK |
80㎡〜 |
2,470万 |
30.29万/㎡ |
| 2020年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.08万/㎡ |
| 2020年11月 |
1〜3階 |
4DK |
80㎡〜 |
2,840万 |
34.83万/㎡ |
| 2019年8月 |
10〜12階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,680万 |
29.3万/㎡ |
| 2019年8月 |
10〜12階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.41万/㎡ |
| 2019年7月 |
13〜14階 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,299万 |
33.51万/㎡ |
| 2019年3月 |
13〜14階 |
4SLDK |
95㎡〜 |
1,935万 |
19.66万/㎡ |
| 2019年11月 |
13〜14階 |
3SLDK |
95㎡〜 |
2,899万 |
29.45万/㎡ |
| 2019年10月 |
13〜14階 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,099万 |
31.48万/㎡ |
| 2016年8月 |
10〜12階 |
4DK |
75㎡〜 |
1,420万 |
17.99万/㎡ |
| 2015年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
26.35万/㎡ |
| 2013年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,600万 |
20.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（22件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の59%）で、平均月額104,308円。3LDKなら月額104,308円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 22 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年5月 |
1〜3階 |
1SLDK |
80㎡〜 |
125,000円 |
1,484円/㎡ |
| 2025年5月 |
1〜3階 |
1SLDK |
80㎡〜 |
125,000円 |
1,533円/㎡ |
| 2025年4月 |
4〜6階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,550円/㎡ |
| 2025年4月 |
1〜3階 |
1LDK |
80㎡〜 |
142,000円 |
1,741円/㎡ |
| 2025年4月 |
1〜3階 |
1LDK |
80㎡〜 |
142,000円 |
1,686円/㎡ |
| 2025年2月 |
4〜6階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
125,000円 |
1,614円/㎡ |
| 2024年3月 |
1〜3階 |
1SLDK |
80㎡〜 |
127,000円 |
1,557円/㎡ |
| 2024年1月 |
1〜3階 |
1LDK |
80㎡〜 |
127,000円 |
1,507円/㎡ |
| 2023年10月 |
1〜3階 |
1LDK |
80㎡〜 |
142,000円 |
1,686円/㎡ |
| 2022年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
99,000円 |
1,299円/㎡ |
| 2022年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
99,000円 |
1,254円/㎡ |
| 2022年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
101,000円 |
1,279円/㎡ |
| 2022年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
101,000円 |
1,326円/㎡ |
| 2021年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
101,000円 |
1,279円/㎡ |
| 2021年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
101,000円 |
1,326円/㎡ |
| 2021年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
101,000円 |
1,279円/㎡ |
| 2021年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
101,000円 |
1,326円/㎡ |
| 2018年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
101,000円 |
1,326円/㎡ |
| 2016年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
105,000円 |
1,330円/㎡ |
| 2016年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
110,000円 |
1,393円/㎡ |
| 2016年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
118,000円 |
1,494円/㎡ |
| 2016年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
118,000円 |
1,494円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。