石坂新の一戸建て相場
富山県富山市石坂新 | 14件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
6件
2,378
150㎡以上
4件
2,830
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大63%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
8件
2,103
8m以上
4件
3,437
平均㎡単価
12.2
平均価格
2,514
取引実績
14件
平均面積
240㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
11万
13万
'08'11'12'14'16'17'19'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
15
築16-20年
8
築21-25年
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,050
2件
４ＬＤＫ
2,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,700円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
16.9
2025年第3四半期
2,200円
235㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
9.4
2023年第1四半期
1,900円
185㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
10.3
2021年第3四半期
2,800円
210㎡〜
13.3
2021年第3四半期
2,600円
320㎡〜
8.1
2019年第3四半期
2,200円
155㎡〜
14.2
2017年第2四半期
2,700円
170㎡〜
15.9
2016年第2四半期
2,400円
240㎡〜
10.0
2016年第1四半期
2,900円
200㎡〜
14.5
2014年第2四半期
1,900円
130㎡〜
14.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の一戸建てマップ
富山市内のエリアランキング
石坂新は富山市内209地区中39位（上位81%）。
単価12.2。
1つ上の二口町とは0%の差。
高価格帯（1〜70位）
39
石坂新 ◀
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12.2