安養坊の一戸建て相場
富山県富山市安養坊 | 24件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
1,206
100〜120㎡
9件
2,189
120〜150㎡
5件
1,501
150㎡以上
4件
1,902
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大33%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
8件
1,789
6〜8m
12件
1,876
8m以上
4件
1,410
平均㎡単価
11.4
平均価格
1,945
取引実績
24件
平均面積
185㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
12万
13万
'08'09'11'13'14'15'16'17'19'20'21'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築11-15年
12
築16-20年
7
築21-25年
9
築26-30年
7
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,165
6件
３ＬＤＫ
1,600
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,900円
135㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
21.5
2025年第2四半期
2,800円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
14.7
2025年第2四半期
2,800円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
16.0
2025年第2四半期
1,800円
195㎡〜
9.2
2025年第1四半期
2,800円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
16.0
2025年第1四半期
890円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
7.4
2025年第1四半期
890円
115㎡〜
7.7
2022年第4四半期
1,300円
260㎡〜
5.0
2022年第2四半期
1,700円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
12.1
2021年第4四半期
2,000円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
13.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の一戸建てマップ
富山市内のエリアランキング
安養坊は富山市内209地区中48位（上位77%）。
単価11.4。
1つ上の西公文名町とは0%の差。
高価格帯（1〜70位）
48
安養坊 ◀
―
11.4