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足立区のマンション相場

東京都 | 11,636件の成約データに基づく

足立区のマンション相場は㎡単価49.3万円(11,636件)。東京都内31位(50市区町村中)。5年で+15.9%上昇。字別では日ノ出町(㎡95.9万円)が最高で、柳原・保塚町が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。

東京都内 31位/50市区町村 全国上位 9% 前年比 +1.7% 5年変動 +15.9% 県平均比 -21.7%

近隣エリアとの比較

エリア㎡単価当エリア比
港区 139.7万 +183.5%
千代田区 128.1万 +160.0%
渋谷区 122.3万 +148.2%
中央区 114.5万 +132.4%
目黒区 107.2万 +117.7%

売出価格 vs 成約価格

実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。

🏢 マンション
-1.7%
成約 直近2年
61.0万/㎡
売出 860件
59.9万/㎡

売出価格と成約価格はほぼ同水準です。

※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。

表面利回り(投資目線)

売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。

マンション 6.29%
賃料相場 3,140円/㎡/月
物件価格 59.9万円/㎡
計算式 月3,140円 × 12 ÷ 59.9万円

高利回りエリア。収益物件として検討の余地があります。

※ 物件価格: 不動産ポータルサイト(当社加工)の売出中物件の中央値(万円/㎡)。賃料: 不動産ポータルサイト(当社加工)の賃貸中物件の中央値(円/㎡/月)。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。

このエリアの今! — 足立区のリアルタイム在庫

現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化(出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新)

平均㎡単価
49.3万
取引件数
11,636件
前年比
+1.7%

エリア別 ㎡単価マップ

㎡単価の推移(マンション・年別平均)
72万48万24万0
36万
62万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

足立区のマンションランキング

1 日ノ出町
95.9万 19件
2 柳原
88.5万 61件
3 保塚町
83.7万 12件
4 千住
83.0万 316件
5 千住仲町
80.7万 210件
6 千住宮元町
78.7万 51件
7 千住旭町
75.8万 47件
8 千住中居町
73.8万 75件
9 千住橋戸町
73.4万 190件
10 千住寿町
72.9万 160件
11 千住河原町
70.8万 131件
12 西新井栄町
70.7万 152件
13 千住緑町
69.2万 85件
14 千住東
67.9万 195件
15 六町
67.5万 10件
16 東綾瀬
62.2万 251件
17 千住曙町
59.5万 209件
18 千住龍田町
58.8万 29件
19 綾瀬
57.8万 672件
20 弘道
55.4万 72件
21 西綾瀬
55.0万 112件
22 千住関屋町
54.1万 163件
23 千住大川町
53.7万 56件
24 新田
53.1万 367件
25 谷在家
52.9万 83件
26 中川
52.9万 286件
27 舎人
52.2万 133件
28 梅島
50.8万 186件
29 入谷
50.2万 97件
30 梅田
49.4万 698件
31 栗原
47.6万 299件
32 西新井本町
46.9万 255件
33 西新井
46.9万 312件
34 谷中
46.3万 368件
35 足立
45.9万 265件
36 千住元町
45.2万 48件
37 加平
44.6万 245件
38 江北
43.1万 109件
39 関原
42.3万 54件
40 伊興本町
42.3万 17件
41 北加平町
42.2万 20件
42 竹の塚
41.3万 170件
43 千住桜木
40.9万 142件
44 西竹の塚
40.6万 23件
45 古千谷本町
40.1万 32件
46
39.7万 202件
47 小台
39.6万 269件
48 東和
39.6万 589件
49 一ツ家
39.5万 85件
50 青井
39.1万 352件
51 宮城
38.4万 45件
52 六月
38.3万 60件
53 平野
38.3万 19件
54 伊興
38.0万 155件
55 中央本町
37.9万 468件
56 東伊興
37.8万 20件
57 南花畑
37.6万 129件
58 東六月町
37.0万 12件
59 東保木間
37.0万 58件
60 興野
35.7万 38件
61 島根
34.9万 275件
62 鹿浜
34.3万 136件
63 西保木間
34.1万 298件
64 保木間
33.3万 235件
65 六木
32.9万 19件
66 椿
32.9万 14件
67 西伊興
32.4万 17件
68 佐野
32.4万 29件
69 大谷田
31.8万 451件
70 辰沼
31.7万 47件
71 加賀
29.9万 18件
72 花畑
27.7万 44件
73 神明
22.9万 43件
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