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足立区のマンション相場

東京都 | 12,220件の成約データに基づく

足立区のマンション相場は㎡単価50.0万円(12,220件)。東京都内31位(49市区町村中)。5年で+17.8%上昇。字別では柳原(㎡88.3万円)が最高で、千住・千住宮元町が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。

東京都内 31位/49市区町村 全国上位 10% 前年比 +4.4% 5年変動 +17.8% 県平均比 -23.0%

近隣エリアとの比較

エリア㎡単価当エリア比
港区 143.8万 +187.9%
千代田区 131.4万 +163.0%
渋谷区 125.2万 +150.7%
中央区 117.5万 +135.2%
目黒区 109.1万 +118.3%

売出価格 vs 成約価格

実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。

🏢 マンション
+5.6%
成約 直近2年
62.9万/㎡
売出 1,627件
66.4万/㎡

売出価格と成約価格はほぼ同水準です。

※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。

表面利回り(投資目線)

売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。

マンション 5.74%
賃料相場 3,177円/㎡/月
物件価格 66.4万円/㎡
計算式 月3,177円 × 12 ÷ 66.4万円

収益性と資産性のバランスが取れた水準です。実需・投資の両面から需要が見込めます。

※ 物件価格: 不動産ポータルサイト(当社加工)の売出中物件の中央値(万円/㎡)。賃料: 不動産ポータルサイト(当社加工)の賃貸中物件の中央値(円/㎡/月)。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。

このエリアの今! — 足立区のリアルタイム在庫

現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化(出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新)

平均㎡単価
50.0万
取引件数
12,220件
前年比
+4.4%

エリア別 ㎡単価マップ

㎡単価の推移(マンション・年別平均)
70万60万50万40万30万
36万
64万
'08'11'14'17'20'23'26

足立区のマンションランキング

1 柳原
88.3万/㎡ 62件
2 千住
83.3万/㎡ 327件
3 千住宮元町
80.8万/㎡ 55件
4 千住仲町
80.6万/㎡ 214件
5 千住旭町
76.4万/㎡ 48件
6 千住橋戸町
75.4万/㎡ 203件
7 千住中居町
74.6万/㎡ 79件
8 千住寿町
74.5万/㎡ 168件
9 西新井栄町
72.1万/㎡ 163件
10 千住河原町
71.4万/㎡ 137件
11 千住緑町
70.4万/㎡ 89件
12 千住東
68.4万/㎡ 202件
13 東綾瀬
63.7万/㎡ 271件
14 千住曙町
60.0万/㎡ 214件
15 綾瀬
58.7万/㎡ 700件
16 西綾瀬
55.7万/㎡ 122件
17 弘道
55.6万/㎡ 74件
18 千住大川町
55.1万/㎡ 58件
19 千住関屋町
54.2万/㎡ 174件
20 新田
54.1万/㎡ 397件
21 中川
53.5万/㎡ 295件
22 谷在家
53.5万/㎡ 90件
23 舎人
52.2万/㎡ 135件
24 梅島
51.0万/㎡ 194件
25 入谷
50.7万/㎡ 99件
26 梅田
50.2万/㎡ 736件
27 栗原
48.1万/㎡ 310件
28 西新井
48.0万/㎡ 329件
29 西新井本町
47.9万/㎡ 271件
30 谷中
47.7万/㎡ 388件
31 足立
47.1万/㎡ 280件
32 加平
45.6万/㎡ 256件
33 千住元町
45.6万/㎡ 49件
34 江北
43.7万/㎡ 117件
35 関原
42.3万/㎡ 54件
36 千住桜木
41.5万/㎡ 145件
37 竹の塚
41.2万/㎡ 174件
38 東和
40.8万/㎡ 622件
39 古千谷本町
40.3万/㎡ 33件
40
40.1万/㎡ 210件
41 小台
40.0万/㎡ 281件
42 青井
39.6万/㎡ 366件
43 一ツ家
39.5万/㎡ 87件
44 六月
39.4万/㎡ 67件
45 伊興
39.2万/㎡ 170件
46 中央本町
38.5万/㎡ 494件
47 南花畑
38.3万/㎡ 133件
48 宮城
38.2万/㎡ 48件
49 東保木間
37.2万/㎡ 61件
50 興野
35.9万/㎡ 41件
51 島根
35.5万/㎡ 289件
52 鹿浜
34.5万/㎡ 150件
53 西保木間
34.5万/㎡ 313件
54 保木間
33.6万/㎡ 249件
55 佐野
32.6万/㎡ 31件
56 大谷田
32.3万/㎡ 472件
57 辰沼
31.6万/㎡ 48件
58 花畑
27.2万/㎡ 46件
59 神明
22.9万/㎡ 43件
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