練馬区の一戸建て相場
東京都 | 14,019件の成約データに基づく
練馬区の一戸建て相場は㎡単価54.3万円（14,019件）。東京都内21位（57市区町村中）。5年で+19.8%上昇。字別では栄町（㎡94.2万円）が最高で、豊玉上・中村北が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
東京都内
21位/57市区町村
全国上位
2%
前年比
+3.9%
5年変動
+19.8%
県平均比
-14.2%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 中央区 | 273.7万 | +403.5% |
| 千代田区 | 272.8万 | +402.0% |
| 港区 | 251.0万 | +361.8% |
| 渋谷区 | 212.7万 | +291.3% |
| 台東区 | 147.5万 | +171.4% |
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同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+17.6%
売出価格は成約価格より約18%高く、交渉余地があります。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
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エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
75万50万25万0
52万
64万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
練馬区の一戸建てランキング
1
栄町
94.2万
33件
2
豊玉上
90.9万
51件
3
中村北
85.6万
86件
4
豊玉北
83.9万
177件
5
小竹町
75.3万
120件
6
豊玉中
72.4万
166件
7
練馬
72.2万
188件
8
中村
71.0万
146件
9
旭丘
69.8万
127件
10
桜台
68.8万
538件
11
石神井町
68.1万
438件
12
羽沢
66.0万
99件
13
氷川台
65.8万
135件
14
平和台
63.7万
162件
15
立野町
61.8万
113件
16
錦
61.1万
104件
17
北町
61.0万
362件
18
中村南
60.7万
126件
19
上石神井
60.0万
319件
20
早宮
59.9万
366件
21
高野台
59.9万
237件
22
豊玉南
59.8万
108件
23
関町南
57.8万
334件
24
上石神井南町
57.4万
59件
25
関町北
57.4万
342件
26
田柄
57.0万
558件
27
東大泉
56.4万
658件
28
関町東
56.4万
117件
29
貫井
56.4万
316件
30
春日町
56.0万
566件
31
旭町
55.7万
220件
32
下石神井
53.5万
436件
33
富士見台
53.4万
438件
34
向山
52.7万
232件
35
高松
51.9万
355件
36
南田中
50.7万
292件
37
石神井台
50.5万
659件
38
三原台
48.4万
270件
39
谷原
48.2万
422件
40
南大泉
45.7万
743件
41
土支田
42.2万
403件
42
西大泉
39.7万
735件
43
大泉学園町
37.7万
1006件
44
大泉町
36.7万
657件
東京都の他の市区町村（一戸建て）