北町の一戸建て相場

Name: 北町の一戸建て相場データ（練馬区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

東京都練馬区北町 | 367件の成約データ他の種別: マンション・土地

東京都練馬区北町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価60.7万円（成約367件、前年比-27.5%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

北町の一戸建て

338件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

12,760万円

うち土地分

12,232万円

うち建物分

528万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均26,804万円。木造（7,430万円）との差は261%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

26,804万

18件

ＳＲＣ

22,843万

3件

鉄骨造

19,738万

29件

軽量鉄骨造

11,255万

10件

木造

7,430万

292件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

5,604万

81件

80〜100㎡

6,662万

95件

100〜120㎡

8,112万

82件

120〜150㎡

9,758万

32件

150㎡以上

20,650万

65件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大286%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

5,018万

23件

4〜6m

7,842万

201件

6〜8m

10,643万

78件

8m以上

19,368万

47件

北町 60.7万/㎡練馬区内 18位/44地区

平均㎡単価

60.7万/㎡

前年比 ▼27.5%

平均価格

7,285万円

取引実績

367件

平均面積

121㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

100万80万60万40万20万

52万

80万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ＋Ｓ

6,263万円

8件

４ＬＤＫ

6,057万円

7件

３ＬＤＫ

6,225万円

4件

２ＬＤＫ＋Ｓ

6,200万円

4件

３ＤＫ

3,500万円

2件

４ＤＫ

3,750万円

2件

６ＬＤＫ＋Ｓ

10,050万円

2件

５ＬＤＫ＋Ｓ

16,000万円

2件

６ＬＤＫ

12,000万円

1件

２ＤＫ＋Ｓ

2,000万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 8,400万円 95㎡〜・３ＬＤＫ 88.4万/㎡

2026年第1四半期 13,000万円 180㎡〜・５ＬＤＫ＋Ｓ 72.2万/㎡

2025年第4四半期 5,300万円 80㎡〜・４ＬＤＫ 66.3万/㎡

2025年第4四半期 4,400万円 60㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 73.3万/㎡

2025年第4四半期 24,000万円 760㎡〜 31.6万/㎡

2025年第4四半期 23,000万円 185㎡〜 124.3万/㎡

2025年第4四半期 6,900万円 70㎡〜 98.6万/㎡

2025年第4四半期 12,000万円 170㎡〜 70.6万/㎡

2025年第4四半期 5,700万円 65㎡〜 87.7万/㎡

2025年第3四半期 7,200万円 105㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 68.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（練馬区全体）

🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+2,974人/年

🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.5%より低い）

🟢 購買力: 平均所得476万円（全国平均の1.21倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	719,109	-
2017	728,479	-
2019	739,435	+6,340
2021	738,358	+605
2023	741,540	+3,222
2024	745,927	+4,614

所得: 平均476万円（5年変化: +2.7%/年）

空き家率: 9.5%（2018年: 9.7% → 改善）

将来人口: 2035年+2.6%、2050年+1.2%

練馬区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

練馬区の一戸建てマップ

練馬区内のエリアランキング

北町は練馬区内44地区中18位（上位59%）。単価60.7万/㎡。 1つ上の中村南とは0%の差。

高価格帯（1〜15位）

1 中村北

84.4万

+39%

15 立野町

62.2万

+3%

他 13 地区

中価格帯（16〜30位）

16 錦

60.9万

+0%

17 中村南

60.7万

+0%

18 北町 ◀

60.7万

―

19 早宮

60.4万

+0%

20 高野台

60.2万

-1%

21 豊玉南

59.0万

-3%

22 上石神井

58.8万

-3%

23 田柄

57.8万

-5%

24 上石神井南町

57.7万

-5%

25 貫井

57.7万

-5%

26 関町南

57.3万

-6%

27 東大泉

57.0万

-6%

28 関町北

57.0万

-6%

29 春日町

56.9万

-6%

30 関町東

56.9万

-6%

お手頃帯（31〜44位）

31 旭町

56.6万

-7%

44 大泉町

37.6万

-38%

他 12 地区

最寄り駅の相場

北町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
練馬区北町８丁目９５７番２	64.5万/㎡	+3.2%	住宅,店舗,その他	地下鉄赤塚 80m
練馬区北町７丁目１１２７番３２	41.5万/㎡	+3.5%	住宅,その他	平和台 530m
練馬区北町１丁目６５番６	39.7万/㎡	+2.8%	住宅	東武練馬 780m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

北町の他の不動産相場