関町東の一戸建て相場
東京都練馬区関町東 | 119件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
東京都練馬区関町東の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価56.9万円（成約119件、前年比+14.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均12,405万円。ＲＣ、木造（6,536万円）との差は90%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
8件
12,405万
ＲＣ
5件
10,053万
木造
101件
7,529万
ＲＣ、木造
3件
6,536万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
17件
4,562万
80〜100㎡
49件
6,784万
100〜120㎡
15件
7,248万
120〜150㎡
17件
7,427万
150㎡以上
21件
14,295万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大31%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
9件
7,313万
4〜6m
57件
7,131万
6〜8m
38件
9,331万
8m以上
11件
8,553万
平均㎡単価
56.9万/㎡
前年比 ▲14.3%
平均価格
6,155万円
取引実績
119件
平均面積
111㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
100万80万60万40万20万
50万
66万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
67
築6-10年
53
築11-15年
53
築16-20年
61
築21-25年
47
築26-30年
41
築31年以上
37
間取り別の相場
４ＬＤＫ
5,963万円
8件
４ＬＤＫ＋Ｓ
6,650万円
2件
３ＬＤＫ
5,300万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,500万円
1件
６ＤＫ
2,000万円
1件
１ＤＫ＋Ｓ
4,800万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
6,300万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
57.3万/㎡
2026年第1四半期
6,800万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
75.6万/㎡
2025年第4四半期
5,300万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
46.1万/㎡
2025年第3四半期
6,000万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
63.2万/㎡
2025年第3四半期
4,500万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
90.0万/㎡
2025年第3四半期
5,900万円
75㎡〜
78.7万/㎡
2025年第2四半期
6,300万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
70.0万/㎡
2025年第1四半期
23,000万円
155㎡〜
148.4万/㎡
2025年第1四半期
13,000万円
310㎡〜
41.9万/㎡
2024年第3四半期
5,500万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
47.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（練馬区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+2,974人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得476万円（全国平均の1.21倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 719,109 | - |
| 2017 | 728,479 | - |
| 2019 | 739,435 | +6,340 |
| 2021 | 738,358 | +605 |
| 2023 | 741,540 | +3,222 |
| 2024 | 745,927 | +4,614 |
所得: 平均476万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年+2.6%、2050年+1.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
練馬区の一戸建てマップ
練馬区内のエリアランキング
関町東は練馬区内44地区中30位（上位32%）。
単価56.9万/㎡。
1つ上の春日町とは0%の差。
中価格帯（16〜30位）