関町北の一戸建て相場

Name: 関町北の一戸建て相場データ（練馬区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

東京都練馬区関町北 | 355件の成約データ他の種別: マンション・土地

東京都練馬区関町北の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価57.0万円（成約355件、前年比-7.1%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

関町北の一戸建て

328件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

7,560万円

うち土地分

7,032万円

うち建物分

528万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均30,187万円。木造（7,984万円）との差は278%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

30,187万

14件

鉄骨造

21,196万

20件

軽量鉄骨造

8,741万

12件

木造

7,984万

294件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

4,520万

34件

80〜100㎡

6,884万

119件

100〜120㎡

8,216万

95件

120〜150㎡

8,163万

43件

150㎡以上

23,108万

56件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大204%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

6,624万

17件

4〜6m

7,458万

168件

6〜8m

11,437万

124件

8m以上

20,109万

35件

関町北 57.0万/㎡練馬区内 28位/44地区

平均㎡単価

57.0万/㎡

前年比 ▼7.1%

平均価格

7,666万円

取引実績

355件

平均面積

137㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

80万70万60万50万40万

47万

63万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

6,408万円

13件

３ＬＤＫ

5,700万円

10件

３ＬＤＫ＋Ｓ

5,700万円

4件

２ＬＤＫ＋Ｓ

6,325万円

4件

１ＬＤＫ

7,467万円

3件

４ＤＫ

3,200万円

3件

４ＬＤＫ＋Ｓ

5,800万円

1件

２ＬＤＫ

6,200万円

1件

６ＬＤＫ

14,000万円

1件

３ＤＫ

1,200万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 6,500万円 115㎡〜・３ＬＤＫ 56.5万/㎡

2026年第1四半期 6,900万円 90㎡〜・３ＬＤＫ 76.7万/㎡

2026年第1四半期 6,600万円 90㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 73.3万/㎡

2026年第1四半期 2,700万円 60㎡〜・４ＤＫ 45.0万/㎡

2026年第1四半期 1,200万円 100㎡〜・３ＤＫ 12.0万/㎡

2026年第1四半期 5,000万円 105㎡〜・４ＬＤＫ 47.6万/㎡

2026年第1四半期 8,100万円 105㎡〜・４ＬＤＫ 77.1万/㎡

2026年第1四半期 3,600万円 50㎡〜・３ＬＤＫ 72.0万/㎡

2026年第1四半期 6,300万円 105㎡〜 60.0万/㎡

2026年第1四半期 6,000万円 55㎡〜 109.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（練馬区全体）

🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+2,974人/年

🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.5%より低い）

🟢 購買力: 平均所得476万円（全国平均の1.21倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	719,109	-
2017	728,479	-
2019	739,435	+6,340
2021	738,358	+605
2023	741,540	+3,222
2024	745,927	+4,614

所得: 平均476万円（5年変化: +2.7%/年）

空き家率: 9.5%（2018年: 9.7% → 改善）

将来人口: 2035年+2.6%、2050年+1.2%

練馬区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

練馬区の一戸建てマップ

練馬区内のエリアランキング

関町北は練馬区内44地区中28位（上位36%）。単価57.0万/㎡。 1つ上の東大泉とは0%の差。

高価格帯（1〜15位）

1 中村北

84.4万

+48%

15 立野町

62.2万

+9%

他 13 地区

中価格帯（16〜30位）

16 錦

60.9万

+7%

17 中村南

60.7万

+7%

18 北町

60.7万

+6%

19 早宮

60.4万

+6%

20 高野台

60.2万

+6%

21 豊玉南

59.0万

+4%

22 上石神井

58.8万

+3%

23 田柄

57.8万

+1%

24 上石神井南町

57.7万

+1%

25 貫井

57.7万

+1%

26 関町南

57.3万

+1%

27 東大泉

57.0万

+0%

28 関町北 ◀

57.0万

―

29 春日町

56.9万

+0%

30 関町東

56.9万

+0%

お手頃帯（31〜44位）

31 旭町

56.6万

-1%

44 大泉町

37.6万

-34%

他 12 地区

最寄り駅の相場

関町北周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
練馬区関町北２丁目５６８番９	77.6万/㎡	+2.4%	住宅,店舗	武蔵関
練馬区関町北２丁目６２８番２３	44.4万/㎡	+2.5%	住宅	武蔵関 410m
練馬区関町北４丁目４２９番２３外	37.7万/㎡	+2.2%	住宅	武蔵関 770m
練馬区関町北５丁目３３２番６	36.1万/㎡	+2.3%	住宅	武蔵関 800m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

関町北の他の不動産相場