関町南の一戸建て相場

Name: 関町南の一戸建て相場データ（練馬区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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東京都練馬区関町南 | 336件の成約データ他の種別: マンション・土地

東京都練馬区関町南の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価57.3万円（成約336件、前年比+16.2%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

関町南の一戸建て

310件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

13,475万円

うち土地分

12,947万円

うち建物分

528万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均52,345万円。木造（7,759万円）との差は575%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

52,345万

13件

ＲＣ

31,489万

7件

軽量鉄骨造

9,550万

9件

木造

7,759万

296件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

14,164万

31件

80〜100㎡

7,509万

164件

100〜120㎡

8,244万

91件

120〜150㎡

8,679万

20件

150㎡以上

29,498万

25件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大545%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

5,287万

6件

4〜6m

8,509万

257件

6〜8m

7,860万

47件

8m以上

34,100万

22件

関町南 57.3万/㎡練馬区内 26位/44地区

平均㎡単価

57.3万/㎡

前年比 ▲16.2%

平均価格

7,568万円

取引実績

336件

平均面積

130㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

120万100万80万60万40万

53万

47万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

6,680万円

10件

３ＬＤＫ＋Ｓ

6,600万円

7件

３ＬＤＫ

5,640万円

5件

２ＬＤＫ＋Ｓ

5,150万円

4件

４ＤＫ

6,400万円

2件

５ＤＫ

5,500万円

1件

２ＬＤＫ

8,900万円

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

3,700万円

1件

１ＬＤＫ

6,000万円

1件

５Ｋ

5,200万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 4,200万円 90㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 46.7万/㎡

2025年第4四半期 11,000万円 130㎡〜・４ＬＤＫ 84.6万/㎡

2025年第4四半期 3,400万円 105㎡〜・３ＬＤＫ 32.4万/㎡

2025年第4四半期 9,700万円 130㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 74.6万/㎡

2025年第3四半期 5,900万円 105㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 56.2万/㎡

2025年第3四半期 9,500万円 145㎡〜・４ＬＤＫ 65.5万/㎡

2025年第3四半期 6,000万円 75㎡〜 80.0万/㎡

2025年第3四半期 3,900万円 95㎡〜 41.1万/㎡

2025年第3四半期 9,700万円 110㎡〜 88.2万/㎡

2025年第3四半期 6,000万円 110㎡〜 54.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（練馬区全体）

🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+2,974人/年

🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.5%より低い）

🟢 購買力: 平均所得476万円（全国平均の1.21倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	719,109	-
2017	728,479	-
2019	739,435	+6,340
2021	738,358	+605
2023	741,540	+3,222
2024	745,927	+4,614

所得: 平均476万円（5年変化: +2.7%/年）

空き家率: 9.5%（2018年: 9.7% → 改善）

将来人口: 2035年+2.6%、2050年+1.2%

練馬区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

練馬区の一戸建てマップ

練馬区内のエリアランキング

関町南は練馬区内44地区中26位（上位41%）。単価57.3万/㎡。 1つ上の貫井とは1%の差。

高価格帯（1〜15位）

1 中村北

84.4万

+47%

15 立野町

62.2万

+9%

他 13 地区

中価格帯（16〜30位）

16 錦

60.9万

+6%

17 中村南

60.7万

+6%

18 北町

60.7万

+6%

19 早宮

60.4万

+5%

20 高野台

60.2万

+5%

21 豊玉南

59.0万

+3%

22 上石神井

58.8万

+3%

23 田柄

57.8万

+1%

24 上石神井南町

57.7万

+1%

25 貫井

57.7万

+1%

26 関町南 ◀

57.3万

―

27 東大泉

57.0万

+0%

28 関町北

57.0万

-1%

29 春日町

56.9万

-1%

30 関町東

56.9万

-1%

お手頃帯（31〜44位）

31 旭町

56.6万

-1%

44 大泉町

37.6万

-34%

他 12 地区

最寄り駅の相場

関町南周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
練馬区関町南４丁目７４３番１	52.8万/㎡	+3.1%	住宅,店舗,その他	武蔵関 710m
練馬区関町南２丁目１３６番９２	40.8万/㎡	+2.8%	住宅	武蔵関 1500m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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