立野町の一戸建て相場
東京都練馬区立野町 | 116件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
東京都練馬区立野町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価62.2万円（成約116件、前年比-4.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
12件
5,076万
80〜100㎡
58件
8,155万
100〜120㎡
31件
9,006万
120〜150㎡
5件
10,073万
150㎡以上
6件
26,763万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大378%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
17件
8,119万
4〜6m
77件
8,301万
6〜8m
15件
9,116万
8m以上
3件
38,791万
平均㎡単価
62.2万/㎡
前年比 ▼4.1%
平均価格
6,948万円
取引実績
116件
平均面積
123㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
100万80万60万40万20万
74万
73万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
72
築6-10年
74
築11-15年
65
築16-20年
53
築21-25年
55
築26-30年
41
築31年以上
40
間取り別の相場
４ＬＤＫ
7,071万円
7件
３ＬＤＫ
7,333万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,400万円
2件
５ＬＤＫ
8,900万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
8,000万円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
72.7万/㎡
2025年第4四半期
9,000万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
81.8万/㎡
2025年第4四半期
9,400万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
85.5万/㎡
2025年第3四半期
7,400万円
80㎡〜
92.5万/㎡
2025年第2四半期
6,000万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
54.5万/㎡
2025年第1四半期
7,500万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
78.9万/㎡
2025年第1四半期
8,400万円
100㎡〜
84.0万/㎡
2025年第1四半期
8,400万円
100㎡〜
84.0万/㎡
2024年第4四半期
8,500万円
100㎡〜
85.0万/㎡
2024年第4四半期
8,100万円
100㎡〜
81.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（練馬区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+2,974人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得476万円（全国平均の1.21倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 719,109 | - |
| 2017 | 728,479 | - |
| 2019 | 739,435 | +6,340 |
| 2021 | 738,358 | +605 |
| 2023 | 741,540 | +3,222 |
| 2024 | 745,927 | +4,614 |
所得: 平均476万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年+2.6%、2050年+1.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
練馬区の一戸建てマップ
練馬区内のエリアランキング
立野町は練馬区内44地区中15位（上位66%）。
単価62.2万/㎡。
1つ上の平和台とは1%の差。
高価格帯（1〜15位）
立野町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 練馬区立野町２０９９番５６ | 41.6万/㎡ | +2.7% | 住宅 | 武蔵関 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）