立野町のマンション相場
東京都練馬区立野町 | 122件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都練馬区立野町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価72.4万円（成約122件、前年比+13.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価110.9万円に対し、築40年は64.4万円。築年による価格差は最大72%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
110.9万/㎡
築5年
9件
93.3万/㎡
築10年
20件
93.1万/㎡
築15年
19件
91.0万/㎡
築20年
30件
76.7万/㎡
築25年
20件
76.7万/㎡
築30年
10件
65.1万/㎡
築35年
2件
72.4万/㎡
築40年
3件
64.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（73件）。１ＬＤＫの平均価格は4,139万円。
４ＬＤＫ
8件
6,986万円
３ＬＤＫ
73件
6,081万円
２ＬＤＫ
22件
5,724万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
5,221万円
１Ｋ
6件
1,094万円
３ＤＫ
2件
3,556万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
6,019万円
１ＬＤＫ
2件
4,139万円
平均㎡単価
72.4万/㎡
前年比 ▲13.6%
平均価格
5,003万円
取引実績
122件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡62.7万円から2026年は㎡86.1万円へ、18年間で+37.4%上昇（年平均+2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
96
築6-10年
92
築11-15年
74
築16-20年
68
築21-25年
69
築26-30年
71
築31年以上
56
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,270万円
73件
２ＬＤＫ
5,145万円
22件
４ＬＤＫ
6,250万円
8件
１Ｋ
973万円
6件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,850万円
2件
３ＤＫ
2,950万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,750万円
2件
１ＬＤＫ
3,200万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,100万円
2件
２ＤＫ＋Ｓ
2,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,800万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
89.2万/㎡
2026年第1四半期
5,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
78.7万/㎡
2026年第1四半期
9,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
124.0万/㎡
2026年第1四半期
2,900万円
55㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
52.7万/㎡
2025年第4四半期
950万円
20㎡〜
・１Ｋ
47.5万/㎡
2025年第4四半期
6,500万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
100.0万/㎡
2025年第3四半期
7,100万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
83.5万/㎡
2025年第3四半期
7,400万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
92.5万/㎡
2025年第3四半期
6,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
95.7万/㎡
2025年第3四半期
9,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
131.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
立野町のマンション一覧（14棟）
シティハイツ吉祥寺
築35年
| 地下1階付6階建
| 59戸
1,280万円
直近売出価格
73.2万/㎡
㎡単価
売買67件
パークホームズ吉祥寺グランテラス
築17年
| 地下1階付4階建
| 156戸
9,280万円
直近売出価格
127.7万/㎡
㎡単価
売買62件
ユニオンパレス吉祥寺北弐番館
築30年
| 7階建
| 33戸
5,880万円
直近売出価格
80.1万/㎡
㎡単価
売買57件
カルム吉祥寺ミューグランデ
築27年
| 地下1階付9階建
| 55戸
5,199万円
直近売出価格
84.6万/㎡
㎡単価
売買55件
吉祥寺北パークホームズ
築28年
| 地下1階付3階建
| 43戸
6,780万円
直近売出価格
87.5万/㎡
㎡単価
売買43件
クリオ吉祥寺壱番館
築31年
| 9階建
| 55戸
6,380万円
直近売出価格
86.6万/㎡
㎡単価
売買39件
吉祥寺パークホームズ
築27年
| 8階建
| 53戸
6,780万円
直近売出価格
87.5万/㎡
㎡単価
売買38件
ライオンズマンション吉祥寺北
築43年
| 6階建
| 69戸
3,980万円
直近売出価格
75.0万/㎡
㎡単価
売買32件
ライオンズガーデン吉祥寺
築25年
| 3階建
| 45戸
7,098万円
直近売出価格
83.8万/㎡
㎡単価
売買19件
吉祥寺リッツハウス
築49年
| 5階建
| 29戸
3,480万円
直近売出価格
57.6万/㎡
㎡単価
売買15件
ベルジュール吉祥寺2
築10年
| 7階建
| 34戸
6,980万円
直近売出価格
96.9万/㎡
㎡単価
売買10件
パークホームズ吉祥寺北ザガーデン
築2年
| 3階建
| 61戸
10,500万円
直近売出価格
154.3万/㎡
㎡単価
売買3件
パークホームズ吉祥寺グランテラスガーデンビューレジデンス棟
築17年
| 地下1階付3階建
| 28戸
売買0件
ヴィークコート吉祥寺通り
築8年
| 8階建
| 54戸
売買0件
市場環境（練馬区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+2,974人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得476万円（全国平均の1.21倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 719,109 | - |
| 2017 | 728,479 | - |
| 2019 | 739,435 | +6,340 |
| 2021 | 738,358 | +605 |
| 2023 | 741,540 | +3,222 |
| 2024 | 745,927 | +4,614 |
所得: 平均476万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年+2.6%、2050年+1.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
練馬区のマンションマップ
練馬区内のエリアランキング
立野町は練馬区内44地区中12位（上位73%）。
単価72.4万/㎡。
1つ上の桜台とは0%の差。
高価格帯（1〜15位）
立野町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 練馬区立野町２０９９番５６ | 41.6万/㎡ | +2.7% | 住宅 | 武蔵関 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）