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クリオ吉祥寺

東京都練馬区立野町7-9 | 築31年 | 2棟

このページは2棟をまとめたクリオ吉祥寺全体の相場です（成約 142件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
クリオ吉祥寺
最新データ
2025年12月
売買69件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は86.6万円。周辺エリア平均（91.2万円）より5.0%低く、練馬区全体の平均（74.6万円）を16.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
201020142017202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の56.3万/㎡から2025年は88.7万/㎡へ、15年間で57.5%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では8.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
90.6万円/㎡
レンジ
72.5〜108.7万円/㎡
市区町村ベースライン 87.5万円/㎡
補正係数 ×1.035
代表面積 59.06㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1471件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・30件）で、平均4,871万円です。3LDKが最も高く平均5,788万円、2DKは平均4,094万円です。
1SLDK
2件
4,796万
1LDK
2件
4,662万
2DK
2件
4,094万
2LDK
30件
4,871万
2SLDK
3件
5,768万
3DK
6件
4,626万
3LDK
24件
5,788万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 2件 4,796万 4,668万 4,924万
1LDK 2件 4,662万 4,493万 4,830万
2DK 2件 4,094万 4,032万 4,155万
2LDK 30件 4,871万 3,786万 7,658万
2SLDK 3件 5,768万 5,656万 5,890万
3DK 6件 4,626万 4,162万 5,087万
3LDK 24件 5,788万 4,631万 6,982万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は70.6万円で、1-3階（63.5万円）と比べて7.1万円（+11.2%）高くなっています。
1-3階
63.5万/㎡
34件
4-7階
73.2万/㎡
25件
8階以上
70.6万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +7.1万/㎡

物件概要

所在地東京都練馬区立野町7-9
築年月1995-03（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数55戸
専有面積47.58m² ～ 77.40m²
分譲会社明和地所
施工会社佐藤工業
管理会社明和地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

棟別の相場（2棟）

クリオ吉祥寺は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 142件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
壱番館 1995年 9階建 55戸 78件 63.3万 6件 -
弐番館 1996年 9階建 46戸 64件 61.2万 - 2件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉
立野町バス停駅
豊肥本線 / 甘木鉄道甘木線 / 高森線
徒歩1分
🚉
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
徒歩17分

学区情報

小学校
区立立野小学校
中学校
区立石神井西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クリオ吉祥寺 1995 55戸 86.6万 6,380万
シティハイツ吉祥寺 1991 59戸 73.2万 1,280万
吉祥寺パークホームズ 1999 53戸 87.5万 6,780万
コーポ吉祥寺 1974 11戸 42.0万 760万
OPAS 2003 35戸 - -
プラネ吉祥寺 1995 54戸 68.7万 4,580万
カルム吉祥寺ミューグランデ 1999 55戸 84.6万 5,199万
パークハウス吉祥寺北町 2006 129戸 136.2万 11,800万
ベルジュール吉祥寺2 2016 34戸 96.9万 6,980万
吉祥寺リッツハウス 1977 29戸 57.6万 3,480万
OPUS 2003 35戸 - -

いま売出中の物件（2件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
6,980万円 63.04㎡ 110.7万円 2LDK - 南東
7,980万円 66.27㎡ 120.4万円 3LDK - 南東

売買データ分析（69件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで4,000〜5,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
36件
4,000〜5,000万
19件
5,000〜7,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212022202320242025
2LDK - 53.8万 61.6万 83.3万 78.0万 86.8万 81.0万 94.5万
2SLDK - - - - - - 95.0万 87.9万
3LDK 61.3万 67.4万 62.2万 64.6万 94.9万 80.6万 - 86.6万
1SLDK - 64.3万 - - - - - 80.9万
全 69 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年12月 中層 2LDK 60㎡〜 5,930万 94.07万/㎡
2025年7月 中層 2LDK 60㎡〜 5,980万 94.87万/㎡
2025年5月 中層 2SLDK 60㎡〜 5,490万 87.09万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 70㎡〜 6,380万 86.63万/㎡
2025年1月 低層 1SLDK 55㎡〜 4,780万 80.94万/㎡
2025年1月 中層 2SLDK 60㎡〜 5,590万 88.68万/㎡
2024年12月 中層 2LDK 55㎡〜 4,780万 84.65万/㎡
2024年10月 低層 2LDK 55㎡〜 5,180万 87.71万/㎡
2024年7月 低層 2LDK 55㎡〜 4,180万 70.78万/㎡
2024年7月 中層 2SLDK 60㎡〜 5,990万 95.02万/㎡
2023年4月 低層 2LDK 55㎡〜 4,880万 86.76万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 60㎡〜 5,080万 80.59万/㎡
2023年2月 高層 3LDK 60㎡〜 4,680万 74.24万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 60㎡〜 5,480万 86.93万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 60㎡〜 5,980万 94.87万/㎡
2022年5月 高層 1LDK 50㎡〜 3,998万 79.95万/㎡
2022年3月 低層 2LDK 55㎡〜 4,390万 78.05万/㎡
2022年1月 高層 1LDK 50㎡〜 4,298万 85.95万/㎡
2021年10月 高層 2LDK 65㎡〜 6,490万 93.29万/㎡
2021年9月 低層 2LDK 55㎡〜 4,390万 78.05万/㎡
2021年8月 高層 2LDK 65㎡〜 6,490万 93.29万/㎡
2021年4月 高層 2LDK 65㎡〜 4,780万 68.71万/㎡
2021年3月 高層 3LDK 65㎡〜 4,280万 64.59万/㎡
2019年8月 低層 2LDK 55㎡〜 3,398万 57.54万/㎡
2019年7月 低層 2LDK 55㎡〜 3,398万 60.62万/㎡
2019年6月 低層 2LDK 55㎡〜 3,448万 58.39万/㎡
2019年5月 低層 2LDK 55㎡〜 3,548万 63.29万/㎡
2019年5月 中層 3LDK 70㎡〜 4,580万 62.19万/㎡
2019年5月 低層 2LDK 55㎡〜 3,398万 57.54万/㎡
2019年4月 低層 2LDK 55㎡〜 3,448万 61.51万/㎡
2019年4月 低層 2LDK 55㎡〜 4,490万 79.83万/㎡
2019年3月 低層 2LDK 55㎡〜 3,448万 58.39万/㎡
2019年3月 低層 2LDK 55㎡〜 3,398万 57.54万/㎡
2018年12月 低層 1SLDK 55㎡〜 3,798万 64.31万/㎡
2018年9月 低層 2LDK 55㎡〜 3,080万 52.16万/㎡
2018年7月 高層 3LDK 60㎡〜 4,250万 67.42万/㎡
2018年4月 高層 2DK 50㎡〜 3,380万 63.44万/㎡
2018年4月 高層 2DK 50㎡〜 3,280万 61.57万/㎡
2018年2月 低層 2LDK 55㎡〜 3,280万 55.54万/㎡
2017年10月 高層 3LDK 60㎡〜 3,650万 57.9万/㎡
2017年8月 高層 3LDK 60㎡〜 3,900万 61.87万/㎡
2017年7月 低層 3LDK 65㎡〜 4,200万 61.4万/㎡
2017年5月 低層 3DK 55㎡〜 3,280万 58.31万/㎡
2017年4月 低層 3LDK 65㎡〜 4,380万 64.03万/㎡
2016年12月 低層 3DK 55㎡〜 3,480万 61.87万/㎡
2016年9月 低層 3DK 55㎡〜 3,680万 65.43万/㎡
2016年8月 中層 3LDK 60㎡〜 3,680万 58.38万/㎡
2016年5月 低層 3DK 55㎡〜 3,480万 61.87万/㎡
2016年3月 低層 3DK 55㎡〜 3,880万 68.98万/㎡
2016年3月 低層 2LDK 55㎡〜 2,980万 52.78万/㎡

他 19 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の67%）で、平均月額125,000円。
2DK
125,000円
125,000〜125,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年5月 高層 2DK 50㎡〜 125,000円 2,346円/㎡
2017年11月 高層 3LDK 65㎡〜 168,000円 2,578円/㎡
2013年6月 高層 2DK 50㎡〜 125,000円 2,500円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。