パークハウス吉祥寺北町
東京都武蔵野市吉祥寺北町2丁目3-6〜9 | 築20年 | 6棟
このページは6棟をまとめたパークハウス吉祥寺北町全体の相場です（成約 150件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
201120142017202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の110.4万/㎡から2026年は125.7万/㎡へ、15年間で13.9%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では20.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
29万25万21万17万
2016201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の195,750円から2023年には232,500円へ、18.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
85.7万円/㎡
レンジ
64.3〜107.2万円/㎡
市区町村ベースライン 106.4万円/㎡
補正係数 ×0.806
補正係数 ×0.806
代表面積 74.58㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 376件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・44件）で、平均10,263万円です。3LDKが最も高く平均10,263万円、2LDKは平均8,939万円です。
2LDK
8,939万
3件
3LDK
10,263万
44件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 8,939万 | 8,079万 | 10,232万 |
| 3LDK | 44件 | 10,263万 | 8,384万 | 14,422万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市吉祥寺北町2丁目3-6〜9 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-02（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 129戸 |
| 専有面積 | 61.68m² ～ 90.06m² |
| 分譲会社 | 三菱地所 神鋼不動産 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（6棟）
パークハウス吉祥寺北町は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 150件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 パークハウス吉祥寺北町 |
2006年 | 地下1階付4階建 | 129戸 | 88件 | 86.9万 | 24件 | - |
| グローヴ | 2006年 | 4階建 | 128戸 | - | - | - | 2件 |
| グローヴ1 | 2006年 | 地下1階付4階建 | 128戸 | 26件 | 86.9万 | - | - |
| グローヴ2 | 2006年 | 地下1階付4階建 | 128戸 | 10件 | 110万 | - | - |
| グローヴ3 | 2006年 | 地下1階付4階建 | 28戸 | 12件 | 90.8万 | - | - |
| グローヴ4 | 2006年 | 地下1階付4階建 | 28戸 | 14件 | 86.9万 | 10件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
学区情報
小学校
市立第四小学校
中学校
市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハウス吉祥寺北町 | 2006 | 129戸 | 136.2万 | 11,800万 |
| OPUS | 2003 | 35戸 | - | - |
| OPAS | 2003 | 35戸 | - | - |
| ブライト吉祥寺 | 1980 | 25戸 | - | - |
| ビューネ吉祥寺 | 1996 | 19戸 | 123.7万 | 6,298万 |
| シティハイツ吉祥寺 | 1991 | 59戸 | 73.2万 | 1,280万 |
| クリオ吉祥寺壱番館 | 1995 | 55戸 | 86.6万 | 6,380万 |
| トップ吉祥寺 | 1984 | 20戸 | 64.9万 | 830万 |
| 吉祥寺パークホームズ | 1999 | 53戸 | 87.5万 | 6,780万 |
| 吉祥寺エコーハイツ | 1971 | 30戸 | 111.0万 | 6,950万 |
| ヴィークコート吉祥寺通り | 2018 | 54戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,280万円 | 61.68㎡ | 118万円 | 2LDK | - | 南西 |
| 8,980万円 | 77.04㎡ | 116.6万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（47件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで7,000万〜1億が18件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
27件
7,000万〜1億
18件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 88.8万 | 84.2万 | 87.0万 | 94.9万 | 105.2万 | 104.7万 | 122.2万 | 125.7万 |
| 2LDK | - | 78.2万 | - | - | - | - | - | - |
全 47 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 11,800万 | 136.18万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 9,980万 | 115.18万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 11,800万 | 136.18万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 9,980万 | 115.18万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 9,980万 | 115.18万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,480万 | 109.93万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,800万 | 104.59万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,990万 | 94.41万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,200万 | 109.95万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,200万 | 109.95万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,480万 | 113.71万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 7,080万 | 91.9万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,080万 | 94.94万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 7,780万 | 89.79万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 84.21万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 84.21万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 76.17万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 86.89万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,990万 | 80.32万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 86.89万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 80.19万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 80.19万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 84.01万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 86.89万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,180万 | 93.08万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,330万 | 98.29万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 93.6万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 90.49万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 7,380万 | 85.17万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 90.49万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,880万 | 76.23万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 90.49万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,280万 | 81.42万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,280万 | 81.42万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 77.63万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 80.19万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 7,280万 | 84.02万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 82.89万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 80.19万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,000万 | 83.17万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 87.05万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,640万 | 73.21万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 71.14万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 77.35万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,890万 | 81.64万/㎡ |
| 2011年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,980万 | 107.01万/㎡ |
| 2011年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,480万 | 113.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額221,000円。
3LDK
180,000〜270,000円
221,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
2件
20〜30万
10件
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 200,000円 | 2,682円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 210,000円 | 2,816円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 250,000円 | 3,352円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 270,000円 | 3,620円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 235,000円 | 3,046円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 217,000円 | 2,910円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 270,000円 | 3,116円/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 217,000円 | 2,910円/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 180,000円 | 2,077円/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 213,000円 | 2,458円/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 190,000円 | 2,193円/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 200,000円 | 2,308円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。