トップ吉祥寺
東京都武蔵野市吉祥寺北町1丁目5-15 | 築42年 | 20戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
2013201520172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の47.3万/㎡から2025年は64.9万/㎡へ、12年間で37.2%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万
20132016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は50,000〜51,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
56.7万円/㎡
レンジ
42.5〜70.9万円/㎡
市区町村ベースライン 106.4万円/㎡
補正係数 ×0.533
補正係数 ×0.533
代表面積 12.79㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 376件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
1R
1,339万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 22件 | 1,339万 | 1,007万 | 1,540万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
69.2万/㎡
3階以上
16件
69.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市吉祥寺北町1丁目5-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-05（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 12.79m² ～ 13.32m² |
| 分譲会社 | 杉山商事 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
学区情報
小学校
武蔵野市立第四小学校
中学校
武蔵野市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| トップ吉祥寺 | 1984 | 20戸 | 64.9万 | 830万 |
| ビューネ吉祥寺 | 1996 | 19戸 | 123.7万 | 6,298万 |
| ブライト吉祥寺 | 1980 | 25戸 | - | - |
| 吉祥寺エコーハイツ | 1971 | 30戸 | 111.0万 | 6,950万 |
| ユニアス武蔵野 | 1975 | 20戸 | - | - |
| ボヌール吉祥寺 | 1988 | 19戸 | 54.4万 | 3,380万 |
| 吉祥寺ユニアス | 1974 | 15戸 | - | - |
| ユニアス吉祥寺 | 1975 | 15戸 | 66.1万 | 2,580万 |
| 吉祥寺マンション | 1970 | 56戸 | 94.8万 | 4,980万 |
| ゼクシア吉祥寺 | 2007 | 17戸 | 90.1万 | 4,680万 |
| パークハウス吉祥寺北町 | 2006 | 129戸 | 136.2万 | 11,800万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
21件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 66.0万 | 75.8万 | 70.8万 | 71.9万 | 73.6万 | 66.5万 | 64.9万 | 64.9万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 830万 | 64.9万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 830万 | 64.9万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 850万 | 66.46万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 980万 | 73.58万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 920万 | 71.94万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 980万 | 76.63万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 920万 | 71.94万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 800万 | 62.55万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 920万 | 71.94万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 980万 | 76.63万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 880万 | 68.81万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 1,050万 | 82.1万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 940万 | 73.5万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 730万 | 54.81万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 890万 | 69.59万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 980万 | 73.58万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 980万 | 73.58万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 980万 | 73.58万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 930万 | 69.83万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 880万 | 66.07万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 880万 | 66.07万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 630万 | 47.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（38件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の68%）で、平均月額54,192円。1Rなら月額51,667円が相場です。
ワンルーム
45,000〜65,000円
54,192円
1R
47,000〜59,000円
51,667円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
9件
5〜8万
29件
全 38 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 45,000円 | 3,518円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 52,000円 | 4,066円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 55,000円 | 4,300円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 52,000円 | 4,066円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 55,000円 | 4,300円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 52,000円 | 4,066円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 53,000円 | 4,144円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 53,000円 | 4,144円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 46,000円 | 3,453円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 60,000円 | 4,691円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 60,000円 | 4,691円/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 48,000円 | 3,753円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 52,000円 | 4,066円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 65,000円 | 5,082円/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 60,000円 | 4,691円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 50,000円 | 3,754円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 57,000円 | 4,279円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 55,000円 | 4,300円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 65,000円 | 5,082円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 55,000円 | 4,300円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 65,000円 | 5,082円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 49,500円 | 3,873円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 53,000円 | 4,144円/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 53,000円 | 4,147円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 52,000円 | 4,066円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 49,000円 | 3,679円/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 49,500円 | 3,870円/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 52,000円 | 4,554円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 55,000円 | 4,129円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 47,000円 | 3,675円/㎡ |
他 8 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。