ユニアス吉祥寺
東京都武蔵野市吉祥寺東町1丁目4-12 | 築51年 | 15戸
賃料の推移
8万7万6万5万
20132015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の55,000円から2018年には57,833円へ、5.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
62.8万円/㎡
レンジ
47.1〜78.4万円/㎡
市区町村ベースライン 106.4万円/㎡
補正係数 ×0.590
補正係数 ×0.590
代表面積 39.06㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 374件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
1LDK
3,686万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 3,686万 | 3,548万 | 3,823万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市吉祥寺東町1丁目4-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-02（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 21.38m² ～ 45.00m² |
| 分譲会社 | 山基建設 |
| 施工会社 | 山基建設 |
| 管理会社 | インターナショナル・ビルメンテナンス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
学区情報
小学校
武蔵野市立第四小学校
中学校
武蔵野市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニアス吉祥寺 | 1975 | 15戸 | 66.1万 | 2,580万 |
| 吉祥寺ユニアス | 1974 | 15戸 | - | - |
| 吉祥寺マンション | 1970 | 56戸 | 94.8万 | 4,980万 |
| ゼクシア吉祥寺 | 2007 | 17戸 | 90.1万 | 4,680万 |
| ユニアス武蔵野 | 1975 | 20戸 | - | - |
| ボヌール吉祥寺 | 1988 | 19戸 | 54.4万 | 3,380万 |
| 吉祥寺エコーハイツ | 1971 | 30戸 | 111.0万 | 6,950万 |
| トップ吉祥寺 | 1984 | 20戸 | 64.9万 | 830万 |
| 中央マンション | 1972 | 30戸 | 79.0万 | 3,880万 |
| ビューネ吉祥寺 | 1996 | 19戸 | 123.7万 | 6,298万 |
| セルベコート吉祥寺サンロード | 1991 | 10戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,780万 | 71.18万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,580万 | 66.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の67%）で、平均月額62,125円。2Kなら月額55,000円が相場です。
ワンルーム
53,000〜72,000円
62,125円
2K
55,000〜55,000円
55,000円
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,529円/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,589円/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,762円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,767円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,679円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,857円/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,238円/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,036円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,214円/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,767円/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 2K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 2K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,597円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。