吉祥寺リッツハウス
東京都練馬区立野町14-26 | 築49年 | 29戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2016201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の45.4万/㎡から2024年は56.7万/㎡へ、8年間で25.0%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では8.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.7万円/㎡
レンジ
33.5〜55.9万円/㎡
市区町村ベースライン 87.5万円/㎡
補正係数 ×0.511
補正係数 ×0.511
代表面積 60.7㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 1471件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
2LDK
3,846万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 14件 | 3,846万 | 2,930万 | 4,612万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は60.5万円で、1-2階（52.8万円）と比べて7.7万円（+14.6%）高くなっています。
1-2階
9件
52.8万/㎡
3階以上
6件
60.5万/㎡
最上層と最下層の差: +7.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区立野町14-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-08（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 57.23m² ～ 60.87m² |
| 分譲会社 | 帝人殖産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
学区情報
小学校
立野小学校
中学校
石神井西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 吉祥寺リッツハウス | 1977 | 29戸 | 57.6万 | 3,480万 |
| ベルジュール吉祥寺2 | 2016 | 34戸 | 96.9万 | 6,980万 |
| カルム吉祥寺ミューグランデ | 1999 | 55戸 | 84.6万 | 5,199万 |
| 吉祥寺北ハイツ | 1973 | 52戸 | 50.7万 | 4,080万 |
| ライオンズマンション吉祥寺北 | 1983 | 69戸 | 75.0万 | 3,980万 |
| プラネ吉祥寺 | 1995 | 54戸 | 68.7万 | 4,580万 |
| コーポ吉祥寺 | 1974 | 11戸 | 42.0万 | 760万 |
| 吉祥寺パークホームズ | 1999 | 53戸 | 87.5万 | 6,780万 |
| ヴィークコート吉祥寺通り | 2018 | 54戸 | - | - |
| クリオ吉祥寺壱番館 | 1995 | 55戸 | 86.6万 | 6,380万 |
| ユニオンパレス吉祥寺北弐番館 | 1996 | 33戸 | 80.1万 | 5,880万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 45.4万 | 52.2万 | 66.4万 | 56.7万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.96万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,699万 | 60.94万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.6万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 59.26万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,999万 | 65.89万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,299万 | 70.83万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 3,250万 | 53.55万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,799万 | 62.59万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,199万 | 52.71万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,499万 | 57.65万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,499万 | 57.65万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,949万 | 48.59万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,849万 | 46.94万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,999万 | 49.41万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 45.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。