栄町のマンション相場
東京都練馬区栄町 | 105件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都練馬区栄町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価76.4万円（成約105件、前年比+9.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価130.7万円に対し、築35年は77.5万円。築年による価格差は最大97%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
13件
130.7万/㎡
築5年
11件
107.3万/㎡
築10年
22件
100.6万/㎡
築15年
16件
87.7万/㎡
築20年
16件
79.1万/㎡
築25年
8件
66.3万/㎡
築30年
9件
70.7万/㎡
築35年
6件
77.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（37件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は6,726万円。
１Ｋ
37件
2,251万円
４ＬＤＫ
5件
7,524万円
３ＬＤＫ
23件
5,895万円
１ＬＤＫ
15件
3,193万円
２ＬＤＫ
8件
5,331万円
２ＤＫ
4件
3,562万円
１Ｒ
2件
2,031万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
6,726万円
平均㎡単価
76.4万/㎡
前年比 ▲9.0%
平均価格
3,266万円
取引実績
105件
平均面積
43㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡44.0万円から2026年は㎡106.1万円へ、18年間で+141.1%上昇（年平均+7.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
104
築6-10年
76
築11-15年
83
築16-20年
77
築21-25年
63
築26-30年
50
築31年以上
62
間取り別の相場
１Ｋ
1,798万円
37件
３ＬＤＫ
5,039万円
23件
１ＬＤＫ
2,674万円
15件
２ＬＤＫ
4,413万円
8件
４ＬＤＫ
6,520万円
5件
２ＤＫ
3,275万円
4件
１ＤＫ
2,333万円
3件
１Ｒ
1,675万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,700万円
2件
オープンフロア
1,800万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,000万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
100.0万/㎡
2026年第1四半期
3,600万円
35㎡〜
・２ＤＫ
102.9万/㎡
2026年第1四半期
5,000万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
71.4万/㎡
2026年第1四半期
4,500万円
30㎡〜
・２ＤＫ
150.0万/㎡
2025年第4四半期
3,500万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
77.8万/㎡
2025年第4四半期
3,300万円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
94.3万/㎡
2025年第4四半期
8,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
117.3万/㎡
2025年第4四半期
1,200万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
80.0万/㎡
2025年第2四半期
5,600万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
86.2万/㎡
2025年第2四半期
8,300万円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
103.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
栄町のマンション一覧（19棟）
グレイス江古田
築40年
| 6階建
| 57戸
790万円
直近売出価格
46.8万/㎡
㎡単価
売買41件
ノーブル江古田
築23年
| 11階建
| 62戸
5,780万円
直近売出価格
92.7万/㎡
㎡単価
売買35件
ローレルコート練馬新桜台
築14年
| 10階建
| 104戸
8,780万円
直近売出価格
121.0万/㎡
㎡単価
売買27件
グレース江古田
築24年
| 3階建
| 15戸
790万円
直近売出価格
46.8万/㎡
㎡単価
売買19件
メゾン江古田
築38年
| 4階建
| 30戸
5,580万円
直近売出価格
85.9万/㎡
㎡単価
売買19件
ルーブル江古田参番館
築21年
| 7階建
| 26戸
1,950万円
直近売出価格
95.0万/㎡
㎡単価
売買16件
栄町ビル
築50年
| 4階建
| 10戸
1,000万円
直近売出価格
35.9万/㎡
㎡単価
売買15件
レジェンド江古田
築26年
| 10階建
| 43戸
5,380万円
直近売出価格
73.7万/㎡
㎡単価
売買14件
セザール第三江古田
築23年
| 6階建
| 35戸
6,700万円
直近売出価格
110.3万/㎡
㎡単価
売買12件
江古田サニーコーポ
築48年
| 4階建
| 16戸
1,090万円
直近売出価格
37.2万/㎡
㎡単価
売買7件
グロース江古田駅前
築11年
| 6階建
| 22戸
2,350万円
直近売出価格
88.5万/㎡
㎡単価
売買6件
スノーベルえごた
築22年
| 5階建
| 12戸
5,280万円
直近売出価格
75.4万/㎡
㎡単価
売買6件
アイルプレミアム江古田
築5年
| 6階建
| 21戸
売買0件
クローバーハウス桜台
築35年
| 4階建
| 18戸
売買0件
ロセット江古田
築22年
| 5階建
| 23戸
売買0件
三田江古田第2コーポ
築56年
| 6階建
| 36戸
売買0件
パークホームズ江古田
築15年
| 14階建
| 52戸
売買0件
LUMEED江古田
築6年
| 9階建
| 33戸
売買0件
クレヴィア江古田
築-1年
| 15階建
| 42戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
栄町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ルーブル江古田2
市場環境（練馬区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+2,974人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得476万円（全国平均の1.21倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 719,109 | - |
| 2017 | 728,479 | - |
| 2019 | 739,435 | +6,340 |
| 2021 | 738,358 | +605 |
| 2023 | 741,540 | +3,222 |
| 2024 | 745,927 | +4,614 |
所得: 平均476万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年+2.6%、2050年+1.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
練馬区のマンションマップ
練馬区内のエリアランキング
栄町は練馬区内44地区中4位（上位91%）。
単価76.4万/㎡。
1つ上の中村北とは2%の差。
高価格帯（1〜15位）
栄町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 練馬区栄町６番２０外 | 86.0万/㎡ | +3.5% | 住宅,店舗,事務所 | 江古田 200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）