高松のマンション相場
東京都練馬区高松 | 198件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都練馬区高松のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価64.1万円（成約198件、前年比-3.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価108.0万円に対し、築40年は45.3万円。築年による価格差は最大163%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
21件
108.0万/㎡
築5年
48件
83.7万/㎡
築10年
36件
85.1万/㎡
築15年
26件
70.1万/㎡
築20年
26件
61.1万/㎡
築25年
21件
55.4万/㎡
築30年
3件
44.4万/㎡
築35年
3件
41.1万/㎡
築40年
13件
45.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（88件）。２ＤＫ＋Ｓの平均価格は1,393万円。
３ＤＫ
6件
3,175万円
１ＬＤＫ
12件
3,322万円
１Ｋ
25件
2,259万円
３ＬＤＫ
88件
4,893万円
４ＬＤＫ
7件
4,666万円
２ＬＤＫ
34件
4,290万円
１ＤＫ
6件
3,003万円
２ＤＫ＋Ｓ
3件
1,393万円
平均㎡単価
64.1万/㎡
前年比 ▼3.6%
平均価格
3,472万円
取引実績
198件
平均面積
58㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡83.3万円から2026年は㎡71.0万円へ、18年間で14.8%下落（年平均-0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
90
築6-10年
72
築11-15年
67
築16-20年
54
築21-25年
57
築26-30年
50
築31年以上
42
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,140万円
88件
２ＬＤＫ
3,659万円
34件
１Ｋ
1,996万円
25件
１ＬＤＫ
2,933万円
12件
４ＬＤＫ
4,171万円
7件
３ＤＫ
2,733万円
6件
１ＤＫ
2,683万円
6件
２ＤＫ＋Ｓ
1,117万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,500万円
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,800万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
6,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
95.7万/㎡
2026年第1四半期
5,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
69.3万/㎡
2026年第1四半期
3,600万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
48.0万/㎡
2025年第4四半期
4,800万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
87.3万/㎡
2025年第4四半期
1,600万円
20㎡〜
・１Ｋ
80.0万/㎡
2025年第4四半期
4,300万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
50.6万/㎡
2025年第4四半期
4,300万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8万/㎡
2025年第3四半期
2,500万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
41.7万/㎡
2025年第3四半期
4,900万円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
65.3万/㎡
2025年第3四半期
6,700万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
83.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
高松のマンション一覧（37棟）
パレステージ光が丘ナチュラコート
築11年
| 5階建
| 56戸
4,480万円
直近売出価格
82.3万/㎡
㎡単価
売買53件
ステージファースト光が丘アジールコート
築19年
| 6階建
| 44戸
1,830万円
直近売出価格
84.1万/㎡
㎡単価
売買34件
ロイヤルステージ光が丘
築31年
| 地下1階付8階建
| 19戸
4,180万円
直近売出価格
74.4万/㎡
㎡単価
売買32件
クリオ富士見台壱番館
築29年
| 地下1階付5階建
| 23戸
3,680万円
直近売出価格
56.7万/㎡
㎡単価
売買31件
ライオンズ光が丘オーセンティックハウス
築15年
| 8階建
| 75戸
6,380万円
直近売出価格
87.8万/㎡
㎡単価
売買30件
ライオンズマンション練馬富士見台
築27年
| 7階建
| 43戸
3,680万円
直近売出価格
52.2万/㎡
㎡単価
売買29件
コスモヒルズ練馬
築23年
| 地下1階付6階建
| 41戸
4,799万円
直近売出価格
65.1万/㎡
㎡単価
売買28件
レーベンハイム光が丘
築28年
| 地下1階付6階建
| 48戸
4,280万円
直近売出価格
71.7万/㎡
㎡単価
売買28件
プラウド練馬春日町パサージュ
築13年
| 5階建
| 37戸
6,680万円
直近売出価格
86.2万/㎡
㎡単価
売買25件
スパシエルクス光が丘
築18年
| 6階建
| 31戸
1,650万円
直近売出価格
81.3万/㎡
㎡単価
売買24件
セザール光が丘
築27年
| 7階建
| 24戸
5,198万円
直近売出価格
74.0万/㎡
㎡単価
売買22件
マイキャッスル練馬高野台
築26年
| 7階建
| 28戸
5,280万円
直近売出価格
64.5万/㎡
㎡単価
売買22件
日神パレステージ光が丘
築31年
| 8階建
| 22戸
4,280万円
直近売出価格
69.0万/㎡
㎡単価
売買20件
ヴァースクレイシア光が丘
築8年
| 8階建
| 29戸
3,990万円
直近売出価格
119.3万/㎡
㎡単価
売買20件
グランシティ練馬春日町1
築24年
| 6階建
| 34戸
3,598万円
直近売出価格
55.1万/㎡
㎡単価
売買19件
フレグランス光が丘
築35年
| 地下1階付6階建
| 30戸
2,150万円
直近売出価格
48.0万/㎡
㎡単価
売買17件
プラウド光が丘
築17年
| 8階建
| 36戸
6,280万円
直近売出価格
83.6万/㎡
㎡単価
売買17件
サンライフコーポ練馬
築44年
| 4階建
| 15戸
2,480万円
直近売出価格
40.5万/㎡
㎡単価
売買15件
ライオンズガーデン石神井公園4号棟
築44年
| 3階建
| 59戸
4,380万円
直近売出価格
51.4万/㎡
㎡単価
売買12件
クレアコート光が丘
築25年
| 地下1階付9階建
| 28戸
4,280万円
直近売出価格
63.5万/㎡
㎡単価
売買11件
リュクス光が丘
築20年
| 地下1階付5階建
| 14戸
1,590万円
直近売出価格
91.8万/㎡
㎡単価
売買7件
ライオンズ光が丘グランフォート
築10年
| 7階建
| 43戸
6,980万円
直近売出価格
93.0万/㎡
㎡単価
売買7件
クレヴィスタ光が丘
築7年
| 9階建
| 62戸
2,580万円
直近売出価格
101.2万/㎡
㎡単価
売買6件
コバハイツ高松
築43年
| 3階建
| 9戸
1,780万円
直近売出価格
41.4万/㎡
㎡単価
売買3件
アゼスト光が丘
築7年
| 8階建
| 30戸
売買0件
プラウド光が丘四季の香公園
築2年
| 8階建
| 61戸
売買0件
アコール光ヶ丘
築31年
| 8階建
| 19戸
売買0件
グラビスコート光が丘
築25年
| 10階建
| 38戸
売買0件
セイガステージ練馬春日町
築13年
| 6階建
| 27戸
売買0件
LUXE光が丘
築20年
| 5階建
| 15戸
売買0件
センチュリー光が丘
築4年
| 8階建
| 38戸
売買0件
メインステージ練馬春日町
築5年
| 5階建
| 50戸
売買0件
リビオ光が丘ガーデンズ
築0年
| 5階建
| 74戸
売買0件
ウィルローズ光が丘
築0年
| 5階建
| 37戸
売買0件
レーベン光が丘GLOW GARDEN
築-1年
| 8階建
| 77戸
売買0件
プレシス光が丘ペイサージュ
築-1年
| 9階建
| 30戸
売買0件
グランシティ練馬春日町2
築24年
| 7階建
| 48戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
高松には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
プラウド光が丘アベニュー
市場環境（練馬区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+2,974人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得476万円（全国平均の1.21倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 719,109 | - |
| 2017 | 728,479 | - |
| 2019 | 739,435 | +6,340 |
| 2021 | 738,358 | +605 |
| 2023 | 741,540 | +3,222 |
| 2024 | 745,927 | +4,614 |
所得: 平均476万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年+2.6%、2050年+1.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
練馬区のマンションマップ
練馬区内のエリアランキング
高松は練馬区内44地区中30位（上位32%）。
単価64.1万/㎡。
1つ上の高野台とは1%の差。
中価格帯（16〜30位）
最寄り駅の相場
高松周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 練馬区高松５丁目４６１６番１外 | 51.1万/㎡ | +3.0% | 住宅,事務所,その他 | 光が丘 780m |
| 練馬区高松４丁目４０７６番２９ | 39.7万/㎡ | +3.1% | 住宅 | 光が丘 790m |
| 練馬区高松６丁目１０２６番２３ | 34.2万/㎡ | +2.7% | 住宅 | 光が丘 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）